VerkochtOss, Gezellehof 50
132 m²
258 m²
4 kamers
1972
E
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €34.000 tot €50.000. Van label E naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een bungalow, vrijstaande woning in Oss, klaar voor jouw stempel
Sommige woningen kloppen gewoon. Deze vrijstaande bungalow uit 1972 in Oss is er zo een, alles gelijkvloers, jarenlang met plezier bewoond, en dat voel je zodra je binnenstapt.
Je woont hier in een groene, verkeersluwe wijk waar het rustig is. Winkelcentrum de Ruwert ligt op loopafstand, met de supermarkt, de bakker en de slager om de hoek. Boodschappen doe je te voet en toch hoor je thuis de vogels.
Binnen speelt alles zich af op de begane grond, 132 m² woonoppervlak op een perceel van 258 m². De keuken met eethoek vormt het hart van het huis en voelt licht aan. De woonkamer grenst eraan en die kun je bij de eethoek trekken tot één ruime leefruimte. In de loop der jaren is de kamer vergroot richting de patiotuin en werd een slaapkamer bij de woonkamer betrokken, wat een royale, lichte ruimte opleverde.
Er zijn drie slaapkamers, genoeg voor slapen, een werkplek of een hobby. De badkamer grenst direct aan de hoofdslaapkamer. Twee toiletten, een in de hal en een in de badkamer, schelen in het dagelijks gedoe. De bijkeuken met witgoedopstelling houdt de rest van het huis opgeruimd.
Het mooiste is de patiotuin. Volledig vrij van inkijk, aangelegd, en vanuit elke kamer kijk je erop uit. Stel je een ochtend voor met koffie bij het raam en de tuin die het licht binnenhaalt. De inpandige garage met elektrische sectionaaldeur biedt plek voor de auto, de fietsen en gereedschap, droog en vanuit huis bereikbaar. Wil je de auto liever buiten, dan parkeer je gratis naast de woning.
Het energielabel is nu E, maar er is al dakisolatie en een energieadviseur bracht de vervolgstappen in kaart. Met vloer- en spouwmuurisolatie en HR++ glas gaat de bungalow naar label C. Wie verder wil richting label A voegt een warmtepomp en zonnepanelen toe.
Een comfortabele bungalow op een fijne, rustige plek, klaar om naar je eigen smaak te verbouwen. Oplevering in overleg. Dit zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 535.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 132 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Bungalow, vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1972
- Perceeloppervlakte
- 258 m²
- Energielabel
- E (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €615.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €585.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.878
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €585.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Gezellehof 50 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label E naar A?
Reken indicatief op €34.000 tot €50.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
C
110 m²
4 kamers