Ossendrecht, Calfven 133
68 m²
766 m²
4 kamers
1914
G
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €18-26K. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1914: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning in Ossendrecht, klaar voor jouw stempel
Aan de rand van buurtschap Calfven, tussen Hoogerheide en Ossendrecht, ligt deze twee-onder-één-kapwoning met bijgebouwen op een perceel van 766 m². De achtertuin, gesitueerd op het noordwesten, biedt ruimte en privacy. In de directe omgeving bevinden zich basisvoorzieningen zoals sportaccommodaties, huisartsenpraktijk, bibliotheek, basisschool, kinderopvang en supermarkten in Ossendrecht; uitgebreidere. voorzieningen zijn bereikbaar in Hoogerheide. Bergen op Zoom is per auto te bereiken binnen circa vijftien minuten. De locatie heeft een goede ontsluiting dankzij de nabijheid van de N289 en A4/A58.\ \ De woning dateert uit omstreeks 1914 en is gebouwd volgens traditionele methoden: gedeeltelijk betonnen vloeren op de begane grond en houten vloeren op de verdieping. Buitenmuren zijn gemetseld; het dak bestaat deels uit een zadeldak en deels uit een lessenaarsdak met pannen. Er is deels HR++ beglazing toegepast en enkele ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De inhoud bedraagt circa 240 m³; het woonoppervlak beslaat ongeveer 68 m².\ \ Op de begane grond bevindt zich een kleine hal met toegang tot meterkast (vier groepen, krachtstroom, twee aardlekschakelaars), woonkamer en trapopgang. Vloerafwerking varieert van laminaat tot vloerbedekking; plafonds bestaan hoofdzakelijk uit houten panelen of zachtboard. De woonkamer (circa 15 m²) heeft een schouw met gashaard en biedt via schuifdeur toegang tot een slaapkamer (ruim 8 m²). Via de eetkamer (circa 8,5 m²) bereikt men zowel kelderkast als dichte keuken (ruim 8 m²), uitgerust met kunststof blad, spoelbak, gaskookplaat (vier pits), afzuigkap en losstaande. vaatwasser. Wasmachineaansluitingen zijn aanwezig; boven het keukenblok hangt een geiser (Fasto). Vanuit de keuken is toegang tot badkamer (circa 2 m²) met douchehoek en fonteintje; aansluitend bevindt zich het toilet.\ \ Op de eerste verdieping leidt een ruime overloop (ruim 10 m²) naar slaapkamer twee (ruim 9 m²); via luik naar bergzolder. Hier kan eventueel extra kamer worden gerealiseerd.\ \ Naast de woning staat een garage (circa 13 m²), voorzien van elektrische roldeur; aangrenzend ligt een berging (circa 12 m²) met toegang tot kleine zolderruimte.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 365.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 68 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 2 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar
- 1914
- Perceeloppervlakte
- 766 m²
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Calfven 133 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.