Verkocht onder voorbehoudOssendrecht, Calfven 133
68 m²
766 m²
4 kamers
1914
G
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €18.000 tot €26.000. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning in Ossendrecht, klaar voor jouw stempel
Aan de rand van buurtschap Calfven, tussen Hoogerheide en Ossendrecht, ligt deze twee-onder-één-kapwoning met bijgebouwen op een perceel van 766 m². De achtertuin, gesitueerd op het noordwesten, biedt ruimte en privacy. In de directe omgeving bevinden zich basisvoorzieningen zoals sportaccommodaties, huisartsenpraktijk, bibliotheek, basisschool, kinderopvang en supermarkten in Ossendrecht; uitgebreidere. voorzieningen zijn bereikbaar in Hoogerheide. Bergen op Zoom is per auto te bereiken binnen circa vijftien minuten. De locatie heeft een goede ontsluiting dankzij de nabijheid van de N289 en A4/A58.
De woning dateert uit omstreeks 1914 en is gebouwd volgens traditionele methoden: gedeeltelijk betonnen vloeren op de begane grond en houten vloeren op de verdieping. Buitenmuren zijn gemetseld; het dak bestaat deels uit een zadeldak en deels uit een lessenaarsdak met pannen. Er is deels HR++ beglazing toegepast en enkele ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De inhoud bedraagt circa 240 m³; het woonoppervlak beslaat ongeveer 68 m².
Op de begane grond bevindt zich een kleine hal met toegang tot meterkast (vier groepen, krachtstroom, twee aardlekschakelaars), woonkamer en trapopgang. Vloerafwerking varieert van laminaat tot vloerbedekking; plafonds bestaan hoofdzakelijk uit houten panelen of zachtboard. De woonkamer (circa 15 m²) heeft een schouw met gashaard en biedt via schuifdeur toegang tot een slaapkamer (ruim 8 m²). Via de eetkamer (circa 8,5 m²) bereikt men zowel kelderkast als dichte keuken (ruim 8 m²), uitgerust met kunststof blad, spoelbak, gaskookplaat (vier pits), afzuigkap en losstaande. vaatwasser. Wasmachineaansluitingen zijn aanwezig; boven het keukenblok hangt een geiser (Fasto). Vanuit de keuken is toegang tot badkamer (circa 2 m²) met douchehoek en fonteintje; aansluitend bevindt zich het toilet.
Op de eerste verdieping leidt een ruime overloop (ruim 10 m²) naar slaapkamer twee (ruim 9 m²); via luik naar bergzolder. Hier kan eventueel extra kamer worden gerealiseerd.
Naast de woning staat een garage (circa 13 m²), voorzien van elektrische roldeur; aangrenzend ligt een berging (circa 12 m²) met toegang tot kleine zolderruimte.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 365.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 68 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 2 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar
- 1914
- Perceeloppervlakte
- 766 m²
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €445.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €415.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.042
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €415.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Calfven 133 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label G naar A?
Reken indicatief op €18.000 tot €26.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
G
287 m²
13 kamers