Ossendrecht, Sparrenlaan 8
190 m²
2676 m²
6 kamers
1969
F
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €49.000 tot €72.000. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een villa, vrijstaande woning in Ossendrecht, klaar voor jouw stempel
Aan de rand van Ossendrecht, op een perceel van 2.676 m², staat deze vrijstaande villa met carport. De woning grenst aan een uitgestrekt bosgebied, deel uitmakend van de Abdijbossen die behoren tot het grenspark Kalmthoutse Heide. Zowel het centrum als diverse voorzieningen zoals scholen, huisartsenpraktijk en supermarkten bevinden zich op korte afstand. Hoogerheide en Bergen op Zoom zijn met de auto respectievelijk binnen vijf en vijftien minuten bereikbaar.
De villa is gebouwd rond 1969 en vereist volledige renovatie; een bouwkundig rapport is beschikbaar. Traditioneel geconstrueerd met betonnen vloeren op begane grond en eerste verdieping (deels houten vloer op de begane grond), gestucte stenen buitengevels en een plat dak voorzien van. bitumineuze dakbedekking. Kunststof kozijnen met dubbele beglazing zijn grotendeels aanwezig. Het woonoppervlak bedraagt circa 190 m² bij een inhoud van ongeveer 625 m³.
De indeling is ruim opgezet, met op de begane grond onder meer een imposante hal/entree met plavuizen vloer, stucwerk wanden en houten panelen plafond. Vanuit hier zijn de haardkamer (circa 18 m²) – te bereiken via enkele treden –, de woonkamer (ruim 33 m²), dichte keuken (circa 10 m²), trap naar eerste verdieping, kelder en carport. toegankelijk.
De haardkamer heeft stucwerk afwerking, een schouw met houtkachel en toegang tot de achtertuin; de woonkamer beschikt over veel raampartijen en schuifpui richting terras en tuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis: tegelvloer, deels betegelde wanden, eenvoudige hoekopstelling met kunststof blad, spoelbak, close-in boiler, losstaande vaatwasser. en gasfornuis met oven plus afzuigkap.
Op deze verdieping verder twee slaapkamers (resp. ruim 18 m² – direct toegang tot tuin – en ruim 5 m²) plus badkamer met wastafel, inloopdouche en staand toilet. Op de eerste verdieping bevindt zich een royale overloop/vide verdeeld over twee niveaus (gedeeltelijk vinyl- gedeeltelijk plavuizen vloer) die toegang biedt tot toiletruimte, tweede. badkamer (wastafel/douche/toilet), twee slaapkamers én dakterras.
Parkeren kan onder de carport of op eigen oprit; rondom ligt een diepe tuin grenzend aan het bosgebied. De li
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 599.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 190 m²
- Aantal kamers
- 6, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Villa, vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1969
- Perceeloppervlakte
- 2676 m²
- Energielabel
- F (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €680.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €650.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€3.198
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €650.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Sparrenlaan 8 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label F naar A?
Reken indicatief op €49.000 tot €72.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
G
287 m²
13 kamers