Eengezinswoning, vrijstaande woning
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €103-150K. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1908: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, vrijstaande woning in Ossenzijl, klaar voor jouw stempel
Aan de Kalenbergergracht in Ossenzijl staat een vrijstaande woning uit 1908, met de voorkant naar het water en de tuin op het zuidwesten. Voor de deur komt geen auto, alleen boten, fietsers en wandelaars die langskomen. Achterom is de woning prima bereikbaar met de auto. Het perceel meet 861 m2 eigen grond. Stel het je voor: koffie aan de waterkant terwijl een sloep voorbijglijdt, met zicht over de gracht die in open verbinding staat met Nationaal Park De Weerribben en Giethoorn. Het gebied werd een aantal jaar geleden uitgeroepen tot mooiste plekje van Nederland, en dat voel je hier. Vanuit huis kijk je zo het water over. De begane grond heeft een woonkamer van circa 35 m2 met schouw en houtkachel, een gesloten keuken van circa 10 m2 met inbouwapparatuur en een ruime bijkeuken van circa 15 m2. Er is een slaapkamer van circa 13 m2 en een badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel. Via de inpandige schuur van circa 75 m2 met zolder is er ruimte zat voor een hobby die plek vraagt. Boven liggen drie slaapkamers van circa 16, 10 en 6 m2 plus een toiletruimte, en via een vlizotrap een bergzolder. Het pand leent zich goed voor dubbele bewoning, die ook nu aanwezig is. Via een eigen ingang bereik je een tweede woonkamer van circa 25 m2 met schouw en gaskachel, een open keuken met inbouwapparatuur, twee slaapkamers van circa 15 en 10 m2 en een berging van circa 10 m2. Handig voor familie die dichtbij wil wonen, of voor wie thuis werkt en ruimte apart wil houden. Het huis heeft energielabel G, is deels geïsoleerd en deels voorzien van dubbele beglazing. Verwarming gaat nu via houtkachel, gaskachels en elektrische vloerverwarming, dus hier valt na een renovatie veel te winnen. Oldemarkt met zijn winkels en voorzieningen ligt op een paar autominuten, Steenwijk en Wolvega op een kwartiertje. De Randstad doe je via de A32 en A6 in ongeveer een uur. Een plek aan het water met de tijd en de ruimte om er echt iets van te maken.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 525.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 395 m²
- Aantal kamers
- 8, waarvan 6 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1908
- Perceeloppervlakte
- 861 m²
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Gaskachels, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Motorkade 5 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.