Ottoland, Ottolandse Kade 1

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de rand van Ottoland, te midden van het open landschap van de Alblasserwaard, staat deze woning uit 1934. Het huis biedt ruimte voor wie bereid is om te bouwen of ingrijpend te verbouwen. Het perceel is gelegen in een landelijke en waterrijke omgeving, met voorzieningen en uitvalswegen naar nabijgelegen dorpen goed bereikbaar.

Het perceel biedt verschillende mogelijkheden. Wie kiest voor nieuwbouw vindt hier de gelegenheid om een geheel nieuwe woning te realiseren, waarbij het uitzicht over water en land ongestoord blijft. Aan de overzijde van de weg ligt bovendien een extra strook grond: circa 3 bij 15 meter, nu voorzien van een houten garage en enkele bomen. Naar verwachting worden deze objecten in de tweede helft van 2027 verwijderd vanwege werkzaamheden aan een nieuwe kademuur door het waterschap; daarna is het aan de koper hoe deze strook. wordt ingericht.

Voor wie hecht aan het bestaande karakter, laat de woning zijn geschiedenis zien. Oorspronkelijk gebouwd als woonhuis met werkplaats, waar zowel kleermakerij als kapsalon hun diensten verleenden, is het pand later aangepast tot woonruimte. In de jaren tachtig werd het geschikt gemaakt voor mantelzorg; er vond echter geen formele splitsing plaats. De huidige indeling is eenvoudig en gedateerd, hetgeen modernisering noodzakelijk maakt.

Bepaalde authentieke onderdelen zijn bewaard gebleven: paneeldeuren en glas-in-loodramen herinneren aan eerdere tijden en vormen een uitgangspunt bij renovatieplannen. De tuin op het zuidwesten strekt zich uit aan de voorzijde; boven bevindt zich eveneens een dakterras met zonligging en vrij uitzicht over het omliggende landschap.

De overdracht verloopt via projectnotaris Van Leussen & Van den Broek notarissen. Verdere details treft u in de volledige omschrijving elders.