Oud-Alblas, Dorpsstraat 80

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Wonen op een geliefde plek waar rust, natuur en een authentiek karakter samenkomen. Deze halfvrijstaande woning ligt in de lintbebouwing van Oud-Alblas, met een vrij gevoel en zicht op het riviertje De Alblas. Een charmant geheel met een royaal perceel, een zonnige tuin op het zuiden en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wens te moderniseren. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1854 en grotendeels verbouwd in 1990, ademt nog altijd een authentieke sfeer. Binnenkomst in de hal geeft toegang tot de woonkamer en suite, waarbij de open verbinding zorgt voor een prettige doorloop en een ruimtelijk gevoel. De karakteristieke gaskachel met schouw vormt een sfeervol middelpunt in de leefruimte. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de woonkeuken. Deze is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is voldoende ruimte voor een eettafel, waardoor dit een fijne plek is voor dagelijks gebruik. Vanuit de keuken is de trapkast bereikbaar en is er toegang tot de bijkeuken, met aansluitingen voor wasapparatuur en een deur naar de zijtuin. Aansluitend ligt de badkamer, ingericht met douche, toilet en wastafel. Op de verdieping biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers en een separate toiletruimte. Twee slaapkamers zijn voorzien van een brede dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een prettig uitzicht over het omliggende groen en richting het riviertje. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, een praktische ruimte met een nokhoogte van circa 2.20 meter. Rondom de woning ligt een fijne buitenruimte. De voortuin op het zuiden is ingericht met onder andere een moestuin en een gezellige overkapping met terras, een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De zijtuin, gelegen op het oosten, biedt een open gevoel met zicht op de omgeving en het riviertje. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging aanwezig. De woning is deels voorzien van dubbele beglazing (begane grond) en wordt verwarmd middels een gaskachel en geiser. Het geheel is gedateerd, maar biedt juist daardoor volop kansen voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren op een geliefde locatie. Oud-Alblas staat bekend om zijn landelijke kara