Oud Gastel, Meirstraat

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Ligging en omgeving

Op zoek naar een ruim bouwkavel op een rustige locatie met volop vrijheid en mogelijkheden? Dan is dit perceel aan de Meirstraat in Oud Gastel een unieke kans. Het kavel van circa 1.077 m² ligt aan de rand van het buitengebied, direct naast woning Meirstraat 79, en biedt daarmee het beste van twee werelden. Je woont hier heerlijk rustig, omringd door groen en ruimte, terwijl alle dagelijkse voorzieningen op korte loop- en fietsafstand liggen. Voor boodschappen, scholen, sportverenigingen en horeca hoef je het dorp nauwelijks uit.

Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Dankzij de gunstige ligging nabij de A17, A4, A58 en A59 ben je in korte tijd onderweg naar steden als Roosendaal, Breda, Rotterdam en Antwerpen. Daarnaast beschikt Oud Gastel over een eigen busstation met frequente verbindingen naar onder andere Roosendaal en Breda, waardoor ook het openbaar vervoer goed geregeld is.

Liefhebbers van natuur en recreatie komen hier volop aan hun trekken. De gemeente Halderberge biedt ruime mogelijkheden om te wandelen, fietsen en varen langs de Mark, Dintel en Vliet. Vanaf het kavel fiets je zo het buitengebied in, met uitgestrekte polders, landelijke wegen en fraaie natuurgebieden. Oud Gastel zelf kent een rijke historie en een levendige dorpsgemeenschap, met karaktervolle plekken zoals de monumentale Sint Laurentiuskerk. Gezellige horeca, een actief verenigingsleven en jaarlijkse evenementen als carnaval, braderieën, Sfeerpop en de bekende triatlon zorgen ervoor dat er altijd iets te beleven valt.

Bouwmogelijkheden

Het perceel biedt ruimte voor het realiseren van jouw droomwoning. Voor het bouwen van één vrijstaande woning gelden de volgende regels: de goothoogte mag niet meer bedragen dan 7,5 meter en de bouwhoogte niet meer dan 10 meter. De inhoud van de woning mag maximaal 750 m³ zijn en de nieuwe woning wordt afgewerkt met een zadeldak. Zo heb je een heldere basis om jouw woonwensen vorm te geven op een plek waar ruimte en vrijheid nog vanzelfsprekend zijn.

Ook voor bijbehorende bouwwerken is er ruimte. De goothoogte mag hier niet meer bedragen dan 3 meter en de bouwhoogte niet meer dan 5,5 meter. Voor de oppervlakte geldt: bij een bebouwingsgebied tot en met 400 m² maximaal 100 m², en bij een bebouwingsgebied groter dan 400 m² wordt deze 100 m² vermeerderd met 10% van het deel boven de 400 m², tot een maximum van 150 m². Vrijstaande bijbehorende bouwwerken moeten op ten minste 2 meter achter de voorgevellijn van de woning worden gebouwd, en de afstand tot de woning mag niet meer bedragen dan 25 meter.

Uitbreidingsmogelijkheid

Extra interessant is de mogelijkheid om naast dit bouwkavel ook het aangrenzende huiskavel aan te kopen: Meirstraat 79 in Oud Gastel, met bestaande woning en tuin van circa 3.635 m². Hierdoor ontstaat een bijzonder geheel met ongekende ruimte, privacy en toekomstmogelijkheden. Een prachtige kans voor wie wil genieten van rust, ruimte en het vrije gevoel van buiten wonen, zonder concessies te doen aan comfort en voorzieningen.

Goed om te weten

De vraagprijs bedraagt € 375.000,- v.o.n. In de koopsom zijn onder meer de kosten van overdrachtsbelasting en/of omzetbelasting, de notariskosten met betrekking tot de levering en het kadastraal recht inbegrepen.

Niet inbegrepen in de koopsom zijn: de gemeentelijke (leges)kosten voor de realisatie van uw vrijstaande woning; de abonnement- en aansluitkosten voor telefoon, internet, kavel, riolering, elektra en water; de advies- en afsluitkosten voor uw hypotheek; de advies-, notaris- en kadasterkosten voor uw hypotheek; en de tuinaanleg en bestrating.

Het object is gelegen in het omgevingsplan “Meirstraat 79 Oud Gastel” van de gemeente Halderberge en heeft daarin de bestemming “Wonen”. Dit omgevingsplan is vastgesteld op 19 juni 2024.