Bouwgrond
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26-38K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar onbekend: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een bouwgrond in Oud Gastel, klaar voor jouw stempel
Aan de Meirstraat in Oud Gastel, naast nummer 79, ligt een kavel van 1.077 m² aan de rand van het buitengebied. Groen om je heen, polders die beginnen waar de straat ophoudt. Het dorp met zijn winkels, scholen en sportverenigingen blijft op loop- en fietsafstand. Je hebt de rust van buiten zonder ver te hoeven voor de dagelijkse dingen. Je bouwt hier één vrijstaande woning, met een inhoud tot 750 m³, een goothoogte tot 7,5 meter en een nokhoogte tot 10 meter, afgewerkt met een zadeldak. Voor bijgebouwen is er ruimte tot 100 m², en bij een groter bebouwingsgebied loopt dat op tot 150 m². Genoeg om naast het huis een schuur of werkplaats kwijt te kunnen. Het perceel valt in het omgevingsplan Meirstraat 79 Oud Gastel met de bestemming Wonen, vastgesteld op 19 juni 2024. Stel het je voor: een ochtend waarop je met koffie naar buiten loopt en het enige geluid de vogels in de polder zijn. Je pakt de fiets en bent zo de landwegen op, langs de Mark, de Dintel en de Vliet. Wie wil varen of wandelen vindt in gemeente Halderberge ruim de gelegenheid. 's Avonds ben je in een paar minuten terug bij de Sint Laurentiuskerk en de horeca van het dorp. Oud Gastel is geen plek waar weinig gebeurt. Carnaval, braderieën, Sfeerpop en de bekende triatLon komen elk jaar terug, en het verenigingsleven draait stevig door. Voor wie het dorp uit moet: de A17, A4, A58 en A59 liggen dichtbij, met Roosendaal, Breda, Rotterdam en Antwerpen binnen handbereik. Vanaf het busstation rijden frequente verbindingen naar Roosendaal en Breda. Wie meer ruimte zoekt, kan naast het bouwkavel ook het aangrenzende huiskavel aankopen, Meirstraat 79, met de bestaande woning en een tuin van 3.635 m². Samen wordt het een ongewoon ruim geheel, met privacy en alle vrijheid om je eigen plannen te maken. De vraagprijs voor het kavel is € 375.000 v.o.n., inclusief overdrachtsbelasting, notaris- en kadasterkosten voor de levering. Gemeentelijke leges, aansluitingen, tuinaanleg en hypotheekkosten komen daar nog bij.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 375.000 k.k.
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 1077 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Meirstraat er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.