Onder bodOudebildtzijl, Oudebildtdijk 110
141 m²
900 m²
5 kamers
1913
G
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €37-54K. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1913: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, vrijstaande woning in Oudebildtzijl, klaar voor jouw stempel
De Oudebildtdijk loopt strak door het Bildt, met de Waddenzee een paar honderd meter verderop. Op die dijk staat een vrijstaand huis uit 1913, op 900 m² eigen grond, dat wacht op iemand met geduld en plannen. Binnen is alles nog zoals het was. Door de voorentree kom je in de kelderkast, de woonkamer en de aparte eetkamer met dichte keuken. De hal met kasten leidt naar de badkamer beneden, met bad, wastafel en toilet. Achterin zit een klushok en een extra kamer die je kunt invullen zoals je wilt. Boven liggen drie slaapkamers, allemaal met ingebouwde kasten. Het huis vraagt om een complete renovatie. Verwarming gaat nu via gaskachels, warm water via een geiser. Vloeren zijn deels beton en deels hout. Dubbel glas zit er maar gedeeltelijk in, gevel, vloer en dak zijn niet geïsoleerd. Energielabel G, geldig tot 6 mei 2036. Buiten begint het echte verhaal. 900 m² eigen grond, een houten garage met oprit, en een tweede klushok bij het huis. Vogels in de tuin en koeien in de weide ernaast, met die typische Friese hemel die nooit twee uur hetzelfde blijft. Plek genoeg voor een moestuin, een natuurtuin, een werkplaats of een dierenverblijf. Wie thuis werkt of een hobby heeft die ruimte vraagt, zit hier goed. Een ochtend begint vroeg, met koffie aan de keukentafel en uitzicht over de landerijen. Lopen langs de dijk naar Oudebildtzijl is wat je hier doet, de Waddenkust ligt op fietsafstand. Het pand valt onder beschermd dorpsgezicht, dus de sfeer rondom blijft zoals hij is. Praktisch: voor één perceel loopt een eeuwigdurend opstalrecht van Wetterskip Fryslân van € 7,81 per jaar, voor het andere een huursom van € 320 per jaar. Beide zijn af te kopen. Het huis wordt as is where is verkocht, met ouderdoms-, niet-zelfbewonings- en asbestclausule. Overdracht kan snel.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 245.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 141 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1913
- Perceeloppervlakte
- 900 m²
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Gaskachels
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het tuin rondom
- Status
- Onder bod
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Oudebildtdijk 110 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.