Oudebildtzijl, Oudebildtdijk 110

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Oudebildtdijk staat een vrijstaand huis uit 1913 op 900 m² eigen grond, in het lintdorp Oudebildtzijl. Geen instapklaar huis, maar een casco met karakter dat je van onder tot boven mag aanpakken. Wie handig is en van het buitenleven houdt, kan hier iets moois maken.

Beneden kom je via de voorentree binnen bij de kelderkast, de woonkamer en een aparte eetkamer met dichte keuken. De hal heeft extra kasten en een trap naar de badkamer met bad, wastafel en toilet. Achterin zit een klushok en een extra kamer die je kunt inrichten zoals je wilt. Boven liggen drie slaapkamers, met kasten genoeg om spullen kwijt te kunnen.

De tuin is het verhaal apart. Ruim, natuurlijk, met een houten garage en een oprit, en plek zat voor een moestuin, een dierenverblijf of een werkplaats. Stel de wekker vroeg en je hoort de vogels voor je koffie koud is. Vanuit het raam kijk je over de landerijen, met de Waddenzee als achterbuur en een lucht die maar door blijft gaan.

Even praktisch, want dat hoort erbij. De vloeren zijn deels beton en deels hout, verwarming gaat via gaskachels en het warme water komt uit een geiser. Energielabel G, geldig tot 6 mei 2036, met deels dubbel glas en verder geen isolatie in gevel, vloer of dak. Het pand valt onder beschermd dorpsgezicht en wordt verkocht as is, where is, met een ouderdomsclausule, een niet-zelfbewoningsclausule en een asbestclausule in de koopovereenkomst.

Twee percelen dragen een kleine last, een eeuwigdurend opstalrecht van Wetterskip Fryslân van 7,81 euro per jaar en een huursom van 320 euro per jaar, allebei af te kopen. De overdracht kan snel als je dat wilt. Voor de klusser met een plan en een beetje lef ligt hier een huis dat wacht op zijn tweede leven.