Ouderkerk aan de Amstel, Aart van der Neerweg 12
101 m²
145 m²
6 kamers
1967
C
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26.000 tot €38.000. Van label C naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, tussenwoning in Ouderkerk aan de Amstel, klaar voor jouw stempel
Aan de Aart van der Neerweg 12, gebouwd in 1967, staat een ruime eengezinswoning met vijf slaapkamers. De woning vraagt om modernisering; de indeling en het oppervlak bieden ruimte voor aanpassingen naar eigen inzicht. Een uitbouw aan de achterzijde op de begane grond behoort tot de opties, waardoor bijvoorbeeld een grotere woonkamer of leefkeuken kan ontstaan.
De tuin aan de achterkant ligt op het zuidoosten. Achterin bevindt zich een stenen schuur van 8,4 m² en via de achterom zijn fietsen makkelijk te stallen. Aan de overzijde is een garagebox (16 m²) beschikbaar voor € 45.000,- k.k.; kopers van het huis krijgen hierbij voorrang.
In Ouderkerk aan de Amstel komt men tot rust; drie basisscholen, speelplekken en sportverenigingen liggen nabij. Winkels en horeca zijn te voet bereikbaar, evenals het historische dorpscentrum en recreatiegebied Ouderkerkerplas, geschikt voor zwemmen, wandelen en fietsen. Natuurgebied De Rondehoep biedt vergezichten voor wie graag buiten is.
Qua bereikbaarheid is er weinig te wensen over: binnen enkele minuten bereikt u per auto de A10, A2 of A9 richting Amsterdam, Utrecht of Schiphol. Met bus 300, die ongeveer acht keer per uur rijdt, is Schiphol in vijftien à twintig minuten bereikbaar; er bestaat ook een nachtverbinding. Station Bijlmer ligt op circa tien minuten afstand.
Indeling: via de voortuin betreedt men het huis met hal, toilet en meterkast. In de woonkamer zorgen grote ramen aan beide zijden voor daglicht; kunststof kozijnen met HR dubbel glas beperken warmteverlies. De open keuken grenst aan de tuin via een schuifpui. Een wenteltrap leidt naar boven.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (waarvan één master bedroom met inbouwkast) en een badkamer met toilet, wastafel en douche; deze kan worden vergroot of vernieuwd. naar wens. Ook hier zijn kunststof kozijnen geplaatst.
De tweede verdieping telt twee lichte slaapkamers dankzij brede dakkapellen (voorzijde ca. drie meter breed). Beide kamers hebben kunststof kozijnen met HR-glas; eentje beschikt over eigen wastafel en kast waarin de cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2007) is weggewerkt.
Boven deze etage biedt een geïsoleerde vliering extra bergruimte.
De w
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 550.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 101 m²
- Aantal kamers
- 6, waarvan 5 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1967
- Perceeloppervlakte
- 145 m²
- Energielabel
- C (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €630.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €600.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.952
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €600.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Aart van der Neerweg 12 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label C naar A?
Reken indicatief op €26.000 tot €38.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.