Ouderkerk aan den IJssel, Mezenhof 11

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

De Mezenhof 11 staat op 160 m² eigen grond in Ouderkerk aan den IJssel, gebouwd in 1972, met 153 m² woonoppervlak en energielabel C. Een huis dat vraagt om iemand die het naar eigen hand wil zetten.

Wat meteen opvalt is de splitlevel indeling. De woonkamer ligt grotendeels op de opkamer, met een open trap naar boven en zicht over de tuin en de groenstrook aan de voorzijde. Op de begane grond vind je de keuken met oven, gaskookplaat en aansluitingen voor wasmachine, vaatwasser en droger. Gedateerd, dat wel, maar met een basis waar je alle kanten mee op kunt.

Boven liggen vier slaapkamers en de badkamer met ligbad. Ruimte zat voor een gezin, en genoeg over voor een werkkamer of hobbyruimte als je thuiswerkt. Op de tweede verdieping kom je via de vaste trap bij nog twee extra kamers, naast de voorzolder met de cv-opstelling. Die kamers laten zich prima ombouwen tot slaapkamer, logeerkamer of atelier.

Onder het huis zit een inpandige garage van ruim 3,23 bij 7,74 meter. Parkeren, opslag, sleutelen aan de fiets, het kan er allemaal. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is vanuit de woonkamer bereikbaar, een plek die met wat aandacht heerlijk wordt om op een zomerse avond buiten te zitten.

Ouderkerk aan den IJssel is een dorp waar scholen, winkels en sportvelden dichtbij liggen, en Gouda en Rotterdam goed te bereiken zijn. De Krimpenerwaard en de Hollandsche IJssel liggen om de hoek, dus een ochtendwandeling langs het water of een fietstocht door de polder hoort er zo bij. Aan techniek is er de nodige basis: 8 zonnepanelen uit 2015, een Nefit cv-ketel uit 2012, houten kozijnen grotendeels met dubbel glas. Er ligt een bouwkundig rapport klaar en het funderingsonderzoek wees uit dat vervolgactie niet nodig is.