Oudkarspel (Gem. Dijk en Waard), Dorpsstraat 1011

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Ligging en omgeving

Aan de karakteristieke Dorpsstraat van Oudkarspel, gemeente Dijk en Waard, vindt u deze sfeervolle vrijstaande woning op een geliefde plek in het dorp. Hier woont u centraal, met winkels, supermarkten, scholen en horecagelegenheden op korte afstand. Tegelijk geniet u thuis van rust, ruimte en het karakter van Oudkarspel, met veel groen, mooie waterpartijen en een historische uitstraling. Wie erop uit wil, is bovendien snel onderweg richting Alkmaar of Heerhugowaard.

Een woning met een verhaal

Sommige woningen vertellen direct een verhaal, en Dorpsstraat 1011 is zo'n plek. De huidige bewoner heeft hier ruim 60 jaar met heel veel plezier gewoond, in een huis vol herinneringen op een prachtige locatie. Nu is het moment aangebroken voor een nieuwe eigenaar die hier met liefde en visie een nieuw hoofdstuk aan toevoegt. De woning is gedateerd en vraagt om modernisering, maar biedt juist daardoor volop mogelijkheden voor wie de handen uit de mouwen wil steken. De basis is aantrekkelijk: een fijne ligging, een verrassend praktische indeling, meerdere slaapkamers, een garage bereikbaar vanaf de Voorburggracht en een heerlijke tuin met volop privacy. Stap voor stap maakt u hier weer een echt droomhuis van.

Indeling

Via de aanbouw aan de zijkant bereikt u de entree van de woning. In de hal vindt u de meterkast, de trapopgang met praktische trapkast en de toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de rechterzijde bevindt zich de keuken in hoekopstelling, voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en de aansluitingen voor de wasmachine. Vanuit de keuken loopt u door naar de woonkamer aan de voorzijde. Deze biedt een prettige leefruimte met plek voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek, en dankzij de straatgerichte ligging en de raampartijen geniet u hier van een fijne hoeveelheid daglicht.

Vanuit de hal zijn op de begane grond twee slaapkamers bereikbaar, wat de woning ook prettig maakt voor wie gelijkvloers wil kunnen wonen. Loopt u verder door de hal, dan komt u bij de achterentree met toiletruimte, douche en een verrassend ruime garderoberuimte. Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich aan de achterzijde nog een extra slaapkamer bevindt. Aan de voorzijde is een praktische berging met vaste kasten gerealiseerd, ideaal voor extra opslagruimte.

Tuin en bijgebouwen

Ook buiten biedt deze woning volop mogelijkheden. De tuin beschikt over een overkapping, een houten berging en een garage, en dankzij de beschutte ligging geniet u hier heerlijk van het buitenleven met volop privacy. Een groot pluspunt is de garage, die bereikbaar is vanaf de Voorburggracht. Zo heeft u praktische toegang aan de achterzijde van het perceel, ideaal voor het parkeren van een auto, een hobbyruimte of extra opslag.

Kenmerken

Bouwjaar 1923. Inhoud circa 339 m³, woonoppervlakte circa 95 m², overige inpandige ruimte circa 11 m² (voorste gedeelte eerste verdieping) en externe bergruimte (garage en tuinberging) circa 24 m². Het perceel meet circa 275 m². Kadastraal bekend gemeente Langedijk, sectie A, nummer 31. Het energielabel is G en de aanvaarding is in overleg.

Goed om te weten

Dit is een vrijstaande woning met veel potentie op een geliefde plek aan de Dorpsstraat. De woning dient gemoderniseerd te worden, maar biedt daarmee alle ruimte om alles naar eigen wens te vernieuwen. Met meerdere slaapkamers, de mogelijkheid om op de begane grond te slapen, een garage bereikbaar vanaf de Voorburggracht en een fijne tuin met overkapping en houten berging, ligt hier een mooie kans voor wie zelf wil bepalen hoe zijn droomhuis eruitziet. Kom gerust een kijkje nemen om de mogelijkheden te ontdekken.