Verkocht onder voorbehoudOudorp, Prunuslaan 55
138 m²
263 m²
6 kamers
1970
D
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €36-52K. Van label D naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1970: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, hoekwoning in Oudorp, klaar voor jouw stempel
Een hoekwoning uit 1970 aan een rustige straat in Oudorp, 138 m², met een zijtuin die meer aanvoelt als een verlengde woonkamer. Het pand is altijd netjes bewoond. Gedateerd, maar daar zit precies de ruimte om er iets van jezelf van te maken. Binnen valt meteen de breedte van de woonkamer op. Grote raampartijen die het hele jaar licht binnenlaten, met een open haard die je kunt houden of vervangen door een strakker model. Achterin de eetkamer kijk je uit op de besloten achtertuin. De halfopen keuken sluit aan op de bijkeuken en de aangebouwde berging, met een handige achterom naar de zijkant van het huis. Boven liggen drie slaapkamers van fatsoenlijk formaat en een badkamer met douche en toilet. Een verdieping hoger nog een vierde slaapkamer met dakkapel, plus zolderruimte voor alles wat je niet weg wilt doen. Genoeg vierkante meters om opnieuw in te delen als de kinderen ouder worden of als iemand thuis gaat werken. De zijtuin is het stukje waar je waarschijnlijk de meeste tijd gaat doorbrengen. Volwassen beplanting rondom de zitplekken. Een carport aan de zijkant en een overkapping waar je ook met regen prima buiten zit. Door de hoekligging heb je extra buitenruimte en een vrije ligging die je in deze buurt niet vaak terugziet. Ochtenden zien er hier uit als koffie onder de overkapping voordat de kinderen op de fiets naar school stappen om de hoek. Op zondag een rondje langs de Oudorperplas. Alkmaar centrum fiets je in een kwartier. De afwerking is gedateerd, dat zie je meteen. Dat is precies waarom een huis als dit interessant is. Het casco staat. De plek klopt en de tuin is een cadeautje. De rest mag je zelf invullen.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 525.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 138 m²
- Aantal kamers
- 6, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, hoekwoning
- Bouwjaar
- 1970
- Perceeloppervlakte
- 263 m²
- Energielabel
- D (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Prunuslaan 55 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.