Oudorp, Westerstraat 31

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Westerstraat, op de hoek met de Marestraat, staat een vrijstaand huis uit 1960 op een perceel van 455 m². Rondom groen, met volwassen bomen en hagen die het erf bijna parkachtig maken.

Beneden is er meer ruimte dan je van de straat verwacht. De woonkamer aan de voorzijde vangt licht van meerdere kanten, met een schouw en dubbele deuren naar het achterste deel van het huis. Daar loopt een tweede woon-eetkamer via een schuifpui zo het terras op. De keuken sluit open aan op dit gedeelte, dus wie wil verbouwen kan hier één ruime leefkeuken van maken.

Stel je een zaterdagochtend voor: koffie aan de eettafel, de schuifpui open, de kinderen buiten op het gras terwijl jij nog even blijft zitten. De tuin is diep en beschut, met plek genoeg voor een paar losse zitplekken en een moestuin als je dat wilt. Privacy krijg je cadeau van de begroeiing.

Boven liggen drie slaapkamers onder de kap, allemaal met schuine dakvlakken en handige bergnisjes. De grootste ligt aan de voorzijde en heeft ruimte voor een tweepersoonsbed plus kasten. De andere twee werken prima als kinderkamer, werkkamer of logeerplek. De badkamer zit centraal, met douche, wastafel en toilet, en via een vlizotrap kom je op zolder.

De aangebouwde garage heeft elektra, verwarming en water, dus behalve auto en fietsen kun je er meer mee. Met de juiste vergunning valt die ruimte later bij het woongedeelte te trekken. Het huis vraagt op onderdelen om modernisering, en juist dat maakt het een fijne basis om naar eigen smaak in te richten en te verduurzamen.

Oudorp grenst direct aan Alkmaar, dus je woont rustig en groen met winkels, scholen en sport om de hoek. Het historische centrum van Alkmaar fiets je zo op. De uitvalswegen liggen dichtbij, waardoor Amsterdam, Haarlem en de kust goed te rijden zijn.

De cijfers: 167,1 m² bruto vloeroppervlakte, 108,9 m² gebruiksoppervlakte wonen inclusief de garage van 17,2 m², een inhoud van 392,43 m³ en een perceel van 455 m². Eigen grond, oplevering in overleg en snel mogelijk.