Overdinkel, Goormatenweg 43

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

De Goormatenweg 43 ligt aan de rand van Overdinkel, verscholen achter volwassen groen. Wie hier het erf oprijdt, merkt meteen hoe stil het is. Op dit perceel van 6.654 m² staat een vrijstaande woning uit 2003 met ongeveer 190 m² woonoppervlakte, plus een reeks bijgebouwen die je maar zelden bij een huis tegenkomt.

De woning zelf heeft grote raampartijen, waardoor je 's ochtends met de koffie zo naar buiten kijkt en het groen bijna binnenkomt. Beneden vind je meerdere leefruimtes, een ruime keuken en sanitair. Boven liggen extra kamers en bergruimte. De indeling vraagt om jouw hand en je smaak, en juist dat maakt het leuk: hier kan een royaal familiehuis ontstaan dat helemaal van jou is.

Bijzonder is Het Capitool, het horeca- en verenigingsgedeelte dat lokaal bekendstaat als de thuisbasis van de touwtrekvereniging. Er is een eigen kantine met bijbehorende voorzieningen en een karakter dat je niet zomaar namaakt. Denk aan een ontvangstruimte, een hobbyplek, een gastenverblijf of een plek waar mensen samenkomen. Wat er precies kan hangt af van bestemming en vergunningen, dus dat check je vooraf bij de gemeente.

Voor wie ruimte nodig heeft zijn er meerdere grote schuren en loodsen, waaronder een forse loods met brede toegangsdeuren. Ideaal voor een ondernemer aan huis, een verzamelaar, of iemand die van sleutelen en opslag houdt. Ook paardenliefhebbers vinden hier mogelijkheden voor stalling, een zadelkamer of extra voorzieningen, voor zover planologisch toegestaan.

Het perceel is misschien wel het mooiste onderdeel. Rondom staat volwassen groen dat zorgt voor beschutting en privacy, en er is volop ruimte om het erf naar eigen inzicht in te richten. Een grote tuin, een weide, extra parkeerplekken of een combinatie van wonen en werken: het kan hier allemaal. Het erf mag op onderdelen worden opgeschoond en gemoderniseerd, en dat geeft jou de vrijheid om een eigen plan uit te tekenen.

Vanaf de Goormatenweg ben je zo in het dorp en het buitengebied van Overdinkel ligt letterlijk voor de deur. Dit is geen standaardhuis, maar een plek voor wie groter durft te denken. Ruimte, karakter en mogelijkheden op een schaal die maar zelden vrijkomt. Bel Binnenkort Thuis Makelaars B.V. op 06 11 75 64 91 om een uitgebreide bezichtiging in te plannen.