Overveen, Braziliëlaan 8

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Ligging en omgeving

Aan de Braziliëlaan 8 in Overveen woon je op een rustige, kindvriendelijke plek in een van de meest gewilde woonlocaties van Zuid-Kennemerland. Deze omgeving is al jaren geliefd bij gezinnen dankzij de fijne combinatie van rust, ruimte en uitstekende voorzieningen. Basisscholen, middelbare scholen, sportverenigingen, winkels en openbaar vervoer liggen allemaal op korte afstand.

Ook NS-station Overveen, het historische centrum van Haarlem, de Kennemerduinen en het strand van Bloemendaal bereik je binnen enkele minuten. Binnen een paar minuten fiets je naar de duinen of de stad, terwijl de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Alkmaar goed bereikbaar zijn. Hier woon je in alle rust, met natuur, stad en strand binnen handbereik.

Indeling

Via de ruime voortuin op het oosten, waar je dankzij de ochtendzon fijn de dag begint, bereik je de entree. Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op met authentieke details zoals de originele tegels en glas-in-loodramen, die het karakter van de woning prachtig onderstrepen. Vanuit de hal bereik je het toilet, de praktische trapkast en de woonkamer.

De royale woon- en eetkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De aanwezige haard vormt een sfeervol middelpunt van de ruimte. Aan de achterzijde ligt de open keuken met gezellige baropstelling. Vanuit de keuken geven een loopdeur en de openslaande deuren in de eetkamer toegang tot de zonnige achtertuin.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde vind je een ruime slaapkamer en een kleinere kamer die uitstekend dienstdoet als kinder-, werk- of logeerkamer. Aan de achterzijde ligt een royale slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon, een fijne plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten. De badkamer beschikt over een ligbad, wastafel en toilet.

De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte met twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Aan de achterzijde is bovendien een extra ruimte met kitchenette aanwezig en aan de voorzijde een praktische wasruimte. Via een losse trap bereik je vanaf deze verdieping de zolder.

De riante zolderverdieping biedt volop bergruimte en beschikt over de opstelling van de cv-ketel. Deze ruimte leent zich uitstekend voor opslag of als hobbyruimte.

Tuin en bijgebouwen

De achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier optimaal geniet van de middag- en avondzon. Er is volop ruimte voor een ruim terras of een groene inrichting naar eigen smaak. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging en dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar.

Kenmerken

Deze karaktervolle tussenwoning beschikt over circa 140 m² woonoppervlakte op een perceel van 172 m², met liefst zes slaapkamers. De woning telt een ruime voortuin op het oosten, een zonnige achtertuin op het westen, een balkon aan de achterzijde, een vrijstaande stenen berging en een handige achterom. Authentieke details en de sfeervolle haard in de woonkamer geven het huis een warme, eigen uitstraling.

Goed om te weten

De woning is altijd met zorg bewoond en onderhouden en biedt tegelijkertijd een mooie kans om alles geheel naar eigen smaak te moderniseren. Juist die combinatie van ruimte, karakter en potentie maakt dit een bijzonder aantrekkelijk familiehuis op een geliefde locatie. Voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en de mogelijkheid om een droomhuis te creëren op een van de mooiste plekken van Overveen, is deze woning een unieke kans. Wij nodigen je van harte uit voor een bezichtiging.