Eengezinswoning, tussenwoning
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €36-53K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1939: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, tussenwoning in Overveen, klaar voor jouw stempel
Braziliëlaan 8 ligt in een rustig stukje Overveen, een tussenwoning uit 1939 met zes slaapkamers en zo'n 140 m² om in te wonen. Het huis is altijd met zorg bewoond en dat voel je aan de details, maar er ligt ook ruimte om alles naar je eigen smaak te moderniseren. Het perceel meet 172 m². Genoeg vierkante meters voor een gezin dat wil groeien. Je komt binnen via de voortuin op het oosten, waar de ochtendzon staat als je met je koffie naar buiten loopt. In de hal liggen nog de originele tegels en zitten de glas-in-loodramen op hun plek. De woonkamer is licht door de grote ramen voor en achter, met een haard als plek om je 's winters omheen te nestelen. Achterin zit de open keuken met een baropstelling, en via openslaande deuren sta je zo in de tuin. Die achtertuin ligt op het westen, dus de middag- en avondzon blijft er lang hangen. Ruimte voor een terras of juist een groene hoek, net wat je zelf wil. Achterin staat een vrijstaande stenen berging en door de achterom loop je makkelijk om. Boven liggen op de eerste verdieping drie slaapkamers en de badkamer met ligbad. De ruime kamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het balkon, een fijne plek om even buiten te zitten zonder het huis uit te gaan. Op de tweede verdieping vind je nog twee slaapkamers, een extra ruimte met kitchenette en een aparte wasruimte. Via een losse trap kom je op de zolder, waar de cv-ketel staat en plek is voor opslag of een hobby. De Braziliëlaan is een kindvriendelijke straat en alles wat je nodig hebt ligt om de hoek. Scholen, sportclubs en winkels zijn dichtbij, en station Overveen loopt zo. Op de fiets ben je binnen een paar minuten in de Kennemerduinen, op het strand van Bloemendaal of in het centrum van Haarlem. Wonen in de rust, met natuur, stad en zee binnen handbereik.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 995.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 140 m²
- Aantal kamers
- 9, waarvan 6 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1939
- Perceeloppervlakte
- 172 m²
- Energielabel
- F (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Braziliëlaan 8 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.