Ovezande, Burgemeester Andriessenstraat 33

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de rand van Ovezande, waar het dorp overgaat in het Zeeuwse land, staat een vrijstaande bungalow op een perceel van 491 m². De woning kent een eenvoudige indeling: naast de hoofdruimte is er een garage, een aanbouw met extra kamer en rondom een uitgestrekte tuin. Wie bereid is te moderniseren en renoveren, vindt hier de mogelijkheid om stap voor stap het huis naar eigen inzicht vorm te geven.

De voortuin leidt naar de entree. In de hal bevinden zich de meterkast en biedt men toegang tot nagenoeg alle vertrekken. De woonkamer vormt het centrale punt; door grote ramen valt daglicht gul naar binnen. Een houtkachel voorziet in warmte op koude dagen. Aansluitend ligt de gesloten keuken – functioneel, maar gedateerd – die uitnodigt tot vernieuwing.

Achterin sluit de aanbouw aan op de keuken; hier is extra ruimte gecreëerd die geschikt is als slaapkamer, werkkamer of atelier. In dezelfde aanbouw bevindt zich ook een bijkeuken voor opslag of witgoedopstelling. Vanuit deze praktische ruimte bereikt men binnendoor de garage.

Terug in de hal geeft een tweede deur toegang tot nog een slaapkamer op de begane grond. De badkamer en het sanitair zijn recent gerenoveerd; deze ruimtes verkeren in eigentijdse staat.

Een vlizotrap ontsluit de bergzolder boven het woonprogramma van het huis: momenteel ingericht als opslagruimte, maar met potentie voor uitbreiding na plaatsing van een vaste trap.. De tuin omsluit het huis aan alle zijden; er zijn plekken zowel in zon als schaduw gedurende elke fase van de dag. Door ligging aan dorpsrand heerst rust en privacy.

Modernisering is noodzakelijk; wie niet opziet tegen verbouwing kan hier echter bouwen aan eigen inzichten en wensen binnen bestaande kaders.

Bij verkoop geldt dat alle informatie dient ter uitnodiging tot bezichtiging of onderhandeling; rechten kunnen aan deze beschrijving niet worden ontleend. In het koopcontract worden zowel ouderdomsclausule als algemene asbestclausule opgenomen. Een waarborgsom ter hoogte van 10% van de koopsom wordt verplicht gesteld bij overeenkomst en verrekend bij overdracht