Verkocht onder voorbehoudOvezande, Hoofdstraat 88
110 m²
230 m²
4 kamers
1957
G
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €29.000 tot €42.000. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, vrijstaande woning in Ovezande, klaar voor jouw stempel
Ligging en omgeving
Mark 53 in Kaatsheuvel ligt in een rustige woonwijk waar het prettig wonen is. Winkels, scholen en sportvoorzieningen vind je op korte afstand, en ook het centrum is snel bereikbaar. Houd je van de natuur? Dan zijn de Loonse en Drunense Duinen ideaal voor een wandeling of fietstocht vlakbij huis. Dankzij de uitstekende verbindingen richting Waalwijk en Tilburg kun je bovendien gemakkelijk alle kanten op.
Indeling
Stap binnen in deze knusse tussenwoning en ontdek een fijne plek met verrassend veel mogelijkheden. De woonkamer vormt het hart van het huis en kijkt uit op de zonnige tuin. Bijzonder prettig is de levensloopbestendige indeling: dankzij een badkamer en slaapkamer op de begane grond is alle dagelijkse leefruimte gelijkvloers te gebruiken. Op de eerste verdieping bevindt zich de tweede slaapkamer, met directe toegang tot een fijn balkon. Een ideale plek om de dag te beginnen met een kop koffie in de zon.
Tuin en buitenruimte
Aan de achterzijde ligt een kleine maar heerlijk zonnige tuin, waar je op elk moment van de dag een rustig plekje vindt. Samen met het balkon op de eerste verdieping biedt deze woning twee fijne plekken om buiten te genieten.
Potentie
Deze compacte en praktische woning biedt volop potentie om helemaal naar je eigen hand te zetten. De bestaande ruimtes vormen een fijne basis om te vernieuwen, of je nu kiest voor meer licht, een praktische indeling of modern comfort. De heldere structuur van het huis maakt het gemakkelijk om gericht te verbeteren en stap voor stap sfeer toe te voegen, zodat dit huis op een natuurlijke manier met jouw plannen meegroeit. Met wat liefde en aandacht maak je hier je eigen droomhuis van.
Kenmerken
Tussenwoning in Kaatsheuvel met in totaal twee slaapkamers. Kluswoning met volop mogelijkheden. Levensloopbestendige indeling door badkamer en slaapkamer op de begane grond. Balkon grenzend aan de slaapkamer op de eerste verdieping. Kleine, maar zonnige tuin. Gelegen in een rustige woonwijk nabij winkels, scholen en sportvoorzieningen, dichtbij de Loonse en Drunense Duinen en met goede verbindingen richting Waalwijk en Tilburg.
Goed om te weten
Deze woning zal via projectnotaris Merkx Vugts & Vlemmix te Waalwijk passeren. Aanvaarding is in overleg. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 245.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 110 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1957
- Perceeloppervlakte
- 230 m²
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €325.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €295.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€1.451
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €295.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Hoofdstraat 88 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label G naar A?
Reken indicatief op €29.000 tot €42.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.