Pernis Rotterdam, Vrijlandtstraat 70

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Vrijlandtstraat 70, in het centrum van Pernis, staat een hoekwoning uit 1934. Het huis bevindt zich op een perceel van 139 m² eigen grond en heeft een woonoppervlakte van 85 m². De inhoud bedraagt circa 273 m³. Deze woning vraagt om een grondige renovatie; de koper dient rekening te houden met werkzaamheden aan plafonds, wanden, vloeren, elektra, verwarming, kozijnen, keuken, sanitair, badkamer,. isolatie en stucwerk. Ook de achtertuin op het zuiden – ongeveer veertien meter diep en voorzien van een achteruitgang – vereist volledige heraanleg.

De begane grond bestaat uit een entree met gang en toegang tot de voorkamer met erker. In de trap-/bergkast bevinden zich twee groepen elektra. Achter deze ruimte ligt een kamer met gashaard; aansluitend vindt men de keuken en het toilet. Vanuit hier bereikt men de tuin.

Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers: één aan de voorzijde met inbouwkast; één aan de achterzijde met deur naar een klein balkon. De badkamer beschikt over een douche en wastafel. Op de overloop bevindt zich een losse trap naar zolder.

De tweede verdieping is ingericht als zolderruimte met nokhoogte van circa 1,70 meter. Deze ruimte biedt mogelijkheden tot uitbreiding of verhoging van het dak.

Het energielabel betreft klasse G. Er zijn deels kunststof kozijnen geplaatst met dubbel glas.

Bij aankoop geldt ‘as is-where is’. Dit betekent dat koper verkoper vrijwaart van alle aansprakelijkheden; vragenlijst deel B en lijst van zaken ontbreken.

Er zijn voorzieningen zoals metrostation, basisschool en winkels op loopafstand aanwezig. Nabij ligt het park langs de Nieuwe Maas.

Uitbreiden aan of op het bestaande huis behoort tot de mogelijkheden: zo kan extra woonruimte worden gerealiseerd.

Deze beschrijving is zorgvuldig samengesteld; eventuele onjuistheden zijn niet uitgesloten – hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Oplevering vindt plaats in onderling overleg tussen partijen.