Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
De bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €62-90K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Eerste gesprek gratis, geheel vrijblijvend
Een herenhuis, 2-onder-1-kapwoning in Pijnacker, klaar voor jouw stempel
NVM OPEN HUIZENDAG zaterdag 28 maart, tussen 11:00 en 15:00 uur ben je van harte welkom bij deze woning en uiteraard op afspraak. Wonen, werken of volledig jouw eigen woning creëren – midden in het centrum van Pijnacker? Dit is zo’n kans die je niet vaak tegenkomt. Met maar liefst ca. 238 m² woonoppervlakte heb je hier alle ruimte om groots te denken. Nu deels in gebruik als kapsalon, maar dankzij de woonbestemming voor het hele object trek je dit eenvoudig bij de woning. Liever splitsen? Ook dat behoort tot de mogelijkheden. samengevat:: een huis waar je niet in past… maar dat zich aanpast aan jou. Ligging Je woont hier letterlijk om de hoek van alles wat Pijnacker leuk maakt. De bakker voor je croissant, de supermarkt voor het gemak, en gezellige horeca voor als je geen zin hebt om te koken. Metro en uitvalswegen (A4, A12, A13) zijn snel bereikbaar, dus ook richting Delft, Den Haag of Rotterdam zit je hier goed. De buurt Centrum wonen betekent levendigheid, gemak en alles binnen handbereik. Ideaal voor wie houdt van dynamiek, maar ook voor wie juist slim wil investeren in ruimte en mogelijkheden op een toplocatie. Begane grond (ca. 131 m²) Binnenkomen doe je via de entree met voortuin. Wat direct opvalt: de ruimte. Een grote open indeling waar je echt alle kanten mee op kunt. Verder vind je hier een gang, toilet met fonteintje, meterkast en trap naar boven. Aan de achterzijde een werkkamer met opstelplaats voor de cv-ketel en toegang tot de tuin. Daarnaast een kantoorruimte met eigen ingang – ideaal voor werken aan huis. 1e verdieping (ca. 71 m²) Overloop met trap naar de tweede verdieping. De woonkamer is heerlijk licht en heeft een charmante kamer-en-suite indeling. De keuken is eenvoudig, maar functioneel en biedt toegang tot het zonnige dakterras op het zuidwesten – hier pak je de middag- en avondzon mee. Verder een ruime badkamer met douche, wastafel en toilet en een slaapkamer aan de voorzijde. 2e verdieping (ca. 36 m²) Een verrassend hoge zolder met karakter. Dit is zo’n ruimte waar je meteen ideeën bij krijgt: extra slaapkamer, studio, werkplek of misschien wel die langgekoesterde man-cave. Zie jij het al voor je? Dit is geen standaard woning, dit is e
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 895.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 238 m²
- Aantal kamers
- 7, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar
- 1929
- Perceeloppervlakte
- 211 m²
- Energielabel
- F (verbeterbaar naar A)
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Totaal projectbedrag: €880.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €850.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Voorbeeld bruto maandlast in dit scenario
€4.181
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €850.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Kerkweg 28 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label F naar A?
Reken indicatief op €62-90K voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
E
92 m²
3 kamers