Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26-38K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar onbekend: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een bouwgrond in Poederoijen, klaar voor jouw stempel
Aan de Maasdijk, op de grens van Noord-Brabant en Gelderland, ligt een kavel van 16.050 m² in de uiterwaarden tussen de dijk en de Afgedamde Maas. Het perceel grenst direct aan het water en heeft een eigen strand. Vanaf Poederoijen rijd je in een paar minuten de dijk op.\ \ Een deel van de grond bestaat uit water langs de oever. Je kunt tientallen meters de Maas in lopen voordat het dieper wordt. Voor wie zwemt, peddelt of een bootje wil aanleggen is dat het verschil tussen kijken en doen.\ \ De bestemming is agrarisch met waarden. Dat laat ruimte voor extensieve dagrecreatie. Wonen mag er niet, maar de gemeente staat gebruik toe dat past bij het uiterwaardenkarakter. Denk aan een eigen aanlegsteiger, een ligplaats voor een woonark, of verkaveling voor recreatief gebruik. Een privé jachthaventje behoort tot de mogelijkheden, mits binnen het bestemmingsplan.\ \ De ligging is wat dit perceel onderscheidt. Aan de ene kant de dijk met zijn karakteristieke knotwilgen, aan de andere kant open water richting Woudrichem. In de winter staan delen van de uiterwaard onder, in de zomer is het er stil op een verdwaalde fietser na. Vogels genoeg. Reigers, futen, soms een aalscholver op een paaltje.\ \ Het is bouwgrond voor recreatief gebruik, in volle eigendom, per direct te aanvaarden. De vraagprijs ligt rond de 20 euro per vierkante meter. Voor de hele kavel komt dat neer op ongeveer 320.000 euro, afhankelijk van wat de verkoper uiteindelijk vraagt.\ \ Wie hier komt kijken, moet beseffen dat dit geen kant-en-klaar vakantieparkje is. Het is ruwe grond aan een rivier, met de wisselvalligheid die daarbij hoort. Hoogwater kan delen tijdelijk onbruikbaar maken. Daar staat tegenover dat zulke percelen in Nederland zeldzaam zijn geworden, zeker met een eigen oeverstuk en ondiep water.\ \ Voor liefhebbers van varen, vissen of simpelweg buiten zijn, is dit een plek met karakter. Geen buren in zicht. Wel een rivier voor de deur. Bezichtiging op afspraak via de makelaar.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 321.000 k.k.
- Aantal kamers
- 0
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 16050 m²
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Maasdijk er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.