Posterholt, Nieuw Holsterweg 15

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Posterholt, dorpskern, op loopafstand van de winkels en de school. Deze vrijstaande woning uit 1967 heeft een aangebouwde serre en 157 m² woonoppervlak op een perceel van 645 m². Het huis is gedateerd en vraagt om een flinke opknapbeurt, maar de basis is er.

Stap binnen via de hal met meterkast en gastentoilet. De woonkamer heeft een parketvloer en loopt door naar de serre en de gesloten keuken, waar een keukenblok staat met een gaskooktoestel op vier pitten, afzuigkap, oven en koelkast. Achter de keuken vind je de bijkeuken met de cv-ketel (Atag uit 2015) en een inpandige berging die je droog en binnendoor bereikt. Op de begane grond ligt ook nog een kamer die je als slaapkamer of werkplek kunt gebruiken.

Boven kom je via een vaste trap op de overloop, waar een airco hangt. Er zijn vier slaapkamers, met als grootste de kamer van 4,25 bij 2,88 meter, plus twee kleinere ruimtes die je als kantoor of inloopkast inricht. De badkamer heeft een douchehoek, een ligbad, een toilet en een wastafelmeubel. Een vlizotrap brengt je naar de zolder, en met wat schuifwerk zijn hier tot zes slaapkamers mogelijk.

De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt veel privacy, al moet ook die opnieuw worden aangelegd. Stel je een zaterdagochtend voor: koffie op het terras met de zon die pas laat op de dag achter de bomen verdwijnt. De woning heeft grotendeels houten kozijnen met isolerende beglazing en is verder naar eigen smaak af te werken.

Wat Posterholt fijn maakt, is dat je alles bij de hand hebt en tegelijk zo de natuur in fietst. Het natuurreservaat en de Duitse grens liggen om de hoek, met wandel- en fietsroutes die direct vanuit het dorp vertrekken. Roermond en de oprit naar de A73 haal je in een kwartier, dus je zit snel op de snelweg als dat moet.