Prinsenbeek, Liesbosdreef 13

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Nabij het Liesbos op een rustige en kindvriendelijke locatie gelegen grote, te moderniseren,, te moderniseren gkj 2 onder 1 kap woning op hoekperceel naast een speeltuin, met o.a. oprit, carport en het gehele woonprogramma op de begane grond. De woning verkeert grotendeels in originele staat en met modernisering zal rekening gehouden moeten worden. De begane grond vleugel met o.a. bijkeuken, slaap- en badkamer zijn eveneens bij uitstek geschikt om aan te wenden als werkruimte/atelier aan huis of speelkamer voor de kleintjes. Deze grote woning is een mooie uitdaging om op een heerlijk rustige locatie de woning helemaal naar eigen smaak in te richten en verder te verduurzamen. Uitbreidingsmogelijkheden als een dakkapel aan de achterzijde behoren tot de mogelijkheden. De woning is gebouwd in de jaren ’90 op een hele rustige locatie aan een niet doorgaande weg, de wijk is erg kindvriendelijk vanwege de vele speelvoorzieningen, in de straat komt alleen. bestemmingsverkeer. Veel vrijstaande woningen aan de voor- en zijzijde. De woning is voorzien van betonnen verdiepingsvloeren (begane grond en 1e verdieping) en de 2e verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout. De kozijnen en ramen zijn uitgevoerd in hardhout (meranti) en veelal voorzien van draai/kiepramen en dubbele beglazing. De begane grondvloer heeft vloerverwarming. De bouwstijl is systeembouw van bouwer Danilith. Op loopafstand is het Liesbos gelegen, op enkele fietsminuten is het dorpscentrum bereikbaar met alle voorzieningen zoals o.a. 3 basisscholen, winkels, sportvelden etc. Het Bourgondische Breda is met ca. 10 autominuten bereikbaar. De oprit naar de A16 en A58 liggen op korte afstand, evenals het NS station Prinsenbeek/Breda-Noord. Bijzonderheden: - Royale woning met alle voorzieningen op de begane grond; - Ideale locatie, rustig en kindvriendelijk gelegen met speeltuin naast de deur; - Energielabel B; - Betonnen. verdiepingsvloer op de begane grond en 1e verdieping. De 2e verdieping is uitgevoerd in hout; - Verkoper geeft de voorkeur aan notariskantoor Terheijden. - In de koopakte wordt de ouderdomsclausule opgenomen, alsmede de niet- zelf bewoningsclausule. indeling BEGANE GROND Entree Bij binnenkomst word