Purmer (Gem. Edam-Volendam), Oosterweg E

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Oosterweg in de Purmer ligt een kavel van 7.404 m², midden in de droogmakerij van Edam-Volendam. Zoveel grond komt zelden vrij om zelf op te bouwen.

Stel het je even praktisch voor. Je loopt 's ochtends je erf op en kijkt uit over de weilanden, de watergangen en die lange zichtlijnen waar dit landschap om bekend staat. De ligging aan het lint geeft je beschutting, maar rondom heb je alle ruimte en lucht. Genoeg plek voor een tuin, wat erfbeplanting, een dierenweide of een royaal bijgebouw tot 150 m².

De gemeente heeft in een principebesluit toegezegd mee te willen werken aan één extra woning op deze plek, onder de voorwaarden uit het vooroverleg. Volgens het kavelpaspoort mag je binnen het bouwvlak een vrijstaande woning neerzetten met een goothoogte tot 4 meter en een bouwhoogte tot 9 meter. Kies je voor een stolp, dan mag je zelfs tot 15 meter. Een eigentijdse villa, een landelijke schuurwoning of een karaktervolle stolp, het kan hier allemaal.

Reken wel op werk en kosten voordat de eerste paal de grond in gaat. De bestaande opstallen moeten gesloopt worden, en er horen onderzoeken bij: bodem en asbest, flora en fauna, geluid. Ook de planologische procedure om naar een woonbestemming te gaan, de leges en de adviseurs voor de vergunning komen bovenop de koopsom en de overdrachtsbelasting. Definitieve medewerking volgt pas als die onderzoeken rond zijn en de omgevingsvergunning is verleend.

Wat het bijzonder maakt, is de combinatie. De Purmer is een van de meest karakteristieke droogmakerijen van Noord-Holland, geliefd bij mensen die bewust voor rust en ruimte kiezen. En toch zit je zo in Edam, Volendam of Purmerend voor de dagelijkse dingen, met Amsterdam binnen handbereik. Je woont landelijk zonder in te leveren op bereikbaarheid. Hier bouw je precies het huis dat bij je past.