Putten, Eemtenpolweg 9

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Rustig gelegen aan een landelijke weg in het Westelijk Buitengebied van Putten staat deze woonboerderij uit 1940, met een tweede woning ernaast en een erf vol oude schuren. Het perceel meet 14.410 m², met daarnaast nog eens 1.960 m² weg. Rondom kijk je uit over weilanden.

De boerderij zelf heeft 57 m² woonoppervlak en 157 m² aan overige binnenruimte, samen goed voor zo'n 827 m³. Binnen vind je een woonkamer met grote ramen aan de voorzijde, waar het ochtendlicht naar binnen valt en je zicht hebt op het groen. Verder op de begane grond een keuken met kelder, een slaapkamer en een badkamer met douche, toilet en wastafel. De voormalige grupstal op de deel herinnert nog aan het boerenleven van vroeger.

Energielabel G, dus hier valt genoeg te doen. Er is elektra en water via een eigen bron met waterpomp, gasaansluiting ontbreekt. Je koopt een huis dat je van onder tot boven naar eigen hand kunt zetten, met alle ruimte om te verduurzamen. In de koopakte komt een "as is, where is"-clausule.

Op het erf staan meerdere oude stallen en schuren. De grote deel met zijn originele houten constructie en stalindeling is het mooiste stuk van het geheel, plek genoeg voor opslag, een werkplaats of een hobby. De tuin loopt rondom, met gazon, volgroeide bomen en groene erfafscheidingen die overlopen in de weilanden.

De tweede woning, nummer 9A, heeft een eigen woonbestemming met de aanduiding "kleine woning" en wordt verhuurd verkocht. Beide panden vallen onder het bestemmingsplan "Veegplan Westelijk Buitengebied 2018".

Putten ligt op een steenworp van bossen en heidevelden, met wandel- en fietsroutes zo vanaf het erf. Het dorpscentrum heeft winkels, horeca, scholen en sportclubs. Via de A28 en het NS-station zit je zo in Amersfoort, Harderwijk of Apeldoorn. Landelijk wonen dus, zonder dat je iets van de dagelijkse dingen mist.