Woonboerderij, vrijstaande woning
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €15-22K. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1940: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een woonboerderij, vrijstaande woning in Putten, klaar voor jouw stempel
Aan een rustige landweg in het buitengebied van Putten staat een woonboerderij uit ongeveer 1940, met een pannen zadeldak met wolfeinden en een erf vol oude schuren. Het perceel meet 14.410 m², plus 1.960 m² weg, en grenst aan de weilanden eromheen. Wie hier voor het hek staat, hoort vooral wind en vogels. Binnen is het eerlijk en eenvoudig. De woonkamer ligt aan de voorzijde met grote raampartijen, zodat het licht naar binnen valt en je uitkijkt op het groen. Verder vind je op de begane grond een keuken, een kelder, een slaapkamer en een badkamer met douche, toilet en wastafel. De zolder is bergruimte, en houdt het authentieke karakter vast. De woning telt ongeveer 57 m² woonoppervlak, 157 m² overige inpandige ruimte en 827 m³ inhoud, met energielabel G en alle ruimte om naar eigen smaak te moderniseren. Het mooiste zit op het erf zelf. De grote deel heeft nog de originele houten constructie en de voormalige grupstal, en die geschiedenis voel je meteen. Rondom staan vrijstaande schuren en oude agrarische opstallen, goed voor opslag, een hobby, of een werkplaats waar je jaren plezier van hebt. De tuin loopt rond het huis, met gazon, volgroeide bomen en groene erfafscheidingen die overgaan in de weilanden. Stel het je voor op een vroege ochtend, koffie op het erf, de mist nog laag boven het land. De bossen en heidevelden van Putten liggen om de hoek, met wandel- en fietsroutes die zo vanaf de oprit beginnen. Het dorpscentrum met winkels, horeca, scholen en sport is dichtbij, en via de A28 en het NS-station zijn Amersfoort, Harderwijk en Apeldoorn snel te doen. Een paar dingen om te weten. Er is elektra en eigen water via een bron met waterpomp, een gasaansluiting is er niet. Op nummer 9A staat een tweede, zelfstandige woning met de bouwaanduiding kleine woning, en die wordt verkocht in verhuurde staat. In de koopakte komt een as is, where is clausule, en aanvaarding gaat in overleg. Voor wie rust en ruimte zoekt en niet bang is voor een klus, ligt hier een erf met karakter klaar.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 1.500.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 57 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 1 slaapkamers
- Type woning
- Woonboerderij, vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1940
- Perceeloppervlakte
- 16370 m²
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Isolatie
- Geen isolatie
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het tuin rondom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Eemtenpolweg 9 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
E
92 m²
4 kamers