Bouwgrond
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26-38K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar onbekend: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een bouwgrond in Raamsdonk, klaar voor jouw stempel
Aan de rand van Raamsdonk, tussen de Lange Broekstraat en de Engelsewal, ligt Landgoed Hooijpolder. Een plek waar je 's ochtends de gordijnen opentrekt en runderen ziet grazen tussen oude knotwilgen. Hier zijn nu twee bouwkavels te koop, allebei omringd door open land en rust. Op kavel 1 (ongeveer 1.565 m², € 595.000 v.o.n.) of kavel 2 (ongeveer 1.910 m², € 645.000 v.o.n.) bouw je je eigen vrijstaande woning. De ruimte laat veel toe: een huis tot 1.000 m³ met een bijgebouw van 150 m². De kavels worden bouwrijp opgeleverd en de nutsvoorzieningen liggen al in de straat, klaar voor aansluiting. Je koopt grond met woonbestemming en ontwerpt de woning naar eigen idee, binnen de voorwaarden uit het kavelpaspoort. Dit zijn de eerste twee plekken in een groter geheel. In totaal komen er zes landgoedwoningen, ingepast in het oude slagenlandschap en aansluitend bij het karakteristieke bebouwingslint van de Lange Broekstraat. De architectuur volgt het historische en natuurlijke karakter van het gebied, zodat de huizen passen in het landelijke straatbeeld. Een paar kavels zijn al verkocht. Wat dit gebied apart maakt, is hoeveel ruimte naar de natuur teruggaat. Van de ruim 15,4 hectare wordt 7,5 hectare ingericht als nieuw landschap, met sloten, vennen, bossen en bomen zoals elzen en knotwilgen. Er komt een paddenpoel voor de biodiversiteit, en runderen die het hele jaar door grazen. Struinpaden lopen door het gebied, langs de randen komen wandelpaden. De oude bedrijfshal en stal worden omgevormd tot een landgoedboerderij voor de grazers. Raamsdonk hoort bij de gemeente Geertruidenberg en staat bekend om zijn Langstraat-boerderijen en zijn agrarische rust. In het dorp vind je een basisschool, een dorpshuis en sportfaciliteiten. Voor de grotere boodschappen rijd je naar Oosterhout, Raamsdonksveer of Geertruidenberg. De A59 ligt om de hoek, de A27 brengt je richting Breda en Utrecht, en steden als Tilburg en 's-Hertogenbosch haal je binnen een half uur. Werken in de stad, wonen op eigen land tussen de weilanden. Wie meer wil weten over een van deze kavels kan vrijblijvend langskomen bij het kantoor in Oosterhout voor een persoonlijk gesprek met een van de makelaars.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 595.000 k.k.
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 1565 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Lange Broekstraat (bouwkavel) er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.