Bouwgrond
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
Verkopende makelaar
Stel een vraag over deze woningDe bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26.000 tot €38.000. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een bouwgrond in Reek, klaar voor jouw stempel
Aan de Voermanstraat in Reek-Zuid ligt kavel 16, 766 m² grond waar je zelf mag bepalen hoe je woont en werkt. Vrijstaande bedrijfswoning voor, vrijstaand bedrijfsgebouw achter. De gemeente Maashorst vraagt er 167.240 euro voor, exclusief btw.
Reek telt zo'n 1.700 inwoners en ligt ingeklemd tussen de Maas en de Reekse Heide, een natuurgebied van ongeveer 465 hectare. Je fietst er binnen een paar minuten in. Via de Mgr. Borretstraat zit je zo op de N324 en de A50, Uden ligt op tien kilometer, Oss op vijftien. Nijmegen, Den Bosch en Eindhoven haal je binnen een half uur.
De achtertuin komt op het noorden te liggen, wat betekent dat je ochtendkoffie op de zijkant of het terras aan de voorzijde valt. De woning staat aan de straatzijde en bepaalt het straatbeeld, dus daar wordt op gelet: een kap tussen de 30 en 60 graden, goothoogte tot 7 meter, bouwhoogte tot 11 meter, bouwdiepte maximaal 13 meter. Dorpse uitstraling, degelijk materiaal. Achterop mag het bedrijfsgebouw tot 8 meter de lucht in, met minstens 3 meter afstand tot de achterste perceelsgrens.
Wat je er mag doen is ruim opgevat. Industriële en ambachtelijke bedrijven in milieucategorie 1 en 2, met ondergeschikte administratie en productiegebonden detailhandel erbij. Van het bouwvlak mag 60 procent bebouwd worden. Parkeren gebeurt op eigen terrein en de gemeente legt de inrit aan tot aan je erfgrens.
Reek-Zuid krijgt groene bermen, bestaande houtwallen blijven staan en de erfafscheidingen worden natuurlijk ingevuld. Energiezuinig bouwen en klimaatadaptieve maatregelen horen bij de uitgangspunten van het plan. Van de elf woon-werkkavels in het plangebied is dit er één; de andere staan op woneningemeentemaashorst.nl.
Er zijn meer dan honderd ondernemers actief in Reek en de lokale ondernemersvereniging is stevig. Je bent er dus niet de enige die zijn bedrijf aan huis heeft staan. De gemeente Maashorst verkoopt de kavel zelf en is je aanspreekpunt voor het bestemmingsplan en de procedure. Bellen kan op 0413-281116.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 173.570 k.k.
- Aantal kamers
- 0
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 766 m²
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €252.500 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €222.500, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€1.095
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €222.500 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Voermanstraat er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen naar label A?
Reken indicatief op €26.000 tot €38.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
0 kamers