Reeuwijk, Dorpsweg 9b
993 m²
0 kamers
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26.000 tot €38.000. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een bouwgrond in Reeuwijk, klaar voor jouw stempel
Aan de Dorpsweg 9 in Reeuwijk-Dorp worden drie bouwkavels aangeboden; hier betreft het kavel 3. De vraagprijs voor deze kavel bedraagt € 585.000. Voor het model Wiericke geldt een prijsindicatie van € 475.904 voor de bouw van de woning.
De nieuw te bouwen villa, “Landtong”, maakt deel uit van het kleinschalige project “Dorp 9”. Het huis verrijst op een perceel van 992 m² eigen grond en kent een woonoppervlakte van 153 m². De architectuur is geïnspireerd op de schuurwoning, met een rieten kap en hardhouten kozijnen met roeden. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en uitzicht over het omringende polderlandschap.
Reeuwijk-Dorp ligt in Zuid-Holland, midden in het Groene Hart. Het dorp wordt gekenmerkt door rust, authentieke bebouwing en goede bereikbaarheid. Wandel- en fietsroutes liggen binnen handbereik, evenals recreatie aan de Reeuwijkse Plassen.
De indeling is als volgt: Op de begane grond bevindt zich een entree met uitgebreide meterkast, trapportaal en voorbereiding voor toilet met fonteintje. De L-vormige woonkamer meet 45 m²; aangrenzend ligt de keuken (21 m²). Er is een bijkeuken van 9 m² voorzien van wasmachineaansluiting, plek voor warmtepomp en omvormer voor zonnepanelen.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers (19 m², 11 m² en 11 m²) en een badkamer (6 m²), voorbereid op douchehoek, ligbad en wastafels.
De woning wordt volledig voorzien van vloerverwarming, heeft onderhoudsarme rabatdelen aan de buitenzijde en vier dakramen. Dak-, gevel- en vloerisolatie zijn tot vijftig procent beter dan wettelijk vereist; slanke sandwichpanelen vergroten het bruikbare woonoppervlak. Door toepassing van damp-open constructie ontstaat een ademend binnenklimaat zonder gasaansluiting.
Uitbreidingsmogelijkheden zijn aanwezig: - Extra dakkapellen (circa 1,3 m² extra) - Aangebouwde berging (circa 16 m² extra) - Uitbouw aan lange zijde (circa 18 m² extra)
Voor verdere. vergroting – zoals een steilere kap of vijf meter uitbouw – is vergunning vereist. Kavelpaspoorten zijn beschikbaar; samen met Groothuis Bouw kan men wensen concretiseren binnen dit flexibele ontwerp.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 585.000 k.k.
- Aantal kamers
- 0
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 993 m²
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €665.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €635.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€3.124
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €635.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Dorpsweg 9b er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen naar label A?
Reken indicatief op €26.000 tot €38.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
0 kamers