Reeuwijk, 's-Gravenbroekseweg 94-1

Een villa, vrijstaande woning in Reeuwijk, klaar voor jouw stempel

De ’s-Gravenbroekseweg 94-1 ligt met de achtertuin pal aan de Reeuwijkse Plassen. Een vrijstaand huis uit 1946 op een perceel van 1595 m², met een eigen steiger waar je je boot direct voor de deur legt. Het pand vraagt om modernisering, en juist dat maakt het interessant: hier mag je zelf bepalen hoe je gaat wonen. De woning meet ongeveer 148 m². Op de begane grond kom je binnen in een hal met trapopgang, apart toilet, de keuken en de woonkamer. Die woonkamer ligt aan de achterzijde en kijkt door grote raampartijen zo het water op. Er is een slaapkamer op de begane grond die in verbinding staat met de badkamer, voorzien van ligbad, wastafelmeubel en een wasmachineaansluiting. De keuken aan de voorzijde heeft een gasfornuis, afzuigkap, koelkast en flink wat kastruimte, met een deur naar buiten. Bijzonder is het aangebouwde, zelfstandige deel: een eigen woonkamer met houtkachel, een slaapkamer, een badkamer en een keuken, met openslaande deuren naar de tuin. Handig voor familie die langer blijft, een gastenverblijf of een werkplek aan huis. Boven vind je drie slaapkamers rond de overloop, eentje met wastafel. De schuine kap geeft de verdieping een knusse sfeer en achter de knieschotten zit praktische bergruimte. Stel je een ochtend voor in het voorjaar: koffie op het houten terras, de plas nog stil, een sup of een bootje dat voorbijglijdt. In de zomer zwem je zo vanaf je eigen steiger, en als het hard genoeg vriest schaats je de Reeuwijkse Plassen op. De tuin rondom het huis is groen en ruim, met een grindoprit voor aan de straat, een overkapping en een aparte berging voor opslag of een hobby. Reeuwijk-dorp ligt dichtbij voor de boodschappen, scholen en een terrasje, en het plassengebied begint letterlijk achter je tuin. Wie van varen, suppen en buitenleven houdt, vindt hier een plek die zeldzaam is om te kopen. Het huis en de tuin mogen helemaal naar eigen smaak worden aangepakt. Voor een bezichtiging kun je contact met ons opnemen.

Volledige kenmerken

Vraagprijs

€ 1.300.000 k.k.

Woonoppervlakte

148 m²

Aantal kamers

1

Type woning

Villa, vrijstaande woning

Bouwjaar

1946

Perceeloppervlakte

1595 m²

Energielabel

G (verbeterbaar naar A)

Verwarming

Cv-ketel

Eigendomssituatie

Volle eigendom

Ligging

Tuin op het gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Status

Beschikbaar