Woonboerderij, vrijstaande woning
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
De bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €48-70K. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Eerste gesprek gratis, geheel vrijblijvend
Een woonboerderij, vrijstaande woning in Reusel, klaar voor jouw stempel
Aan het Weijereind staat een woonboerderij uit 1910 op een perceel van 6.350 m². De straat heeft zich de laatste jaren gevuld met gerenoveerde boerderijen en landhuizen, en dit pand wacht nog op zijn beurt. Het is aangemerkt als cultuurhistorisch waardevol object. Je kunt het naar eigen smaak verbouwen of helemaal opnieuw opbouwen. Binnen vind je 234 m² gebruiksoppervlak om mee te werken. De woonkamer is met 74 m² royaal, met ruimte voor een eethoek, een zithoek en een open haard die op koude avonden het hele vertrek warm houdt. Op de begane grond liggen al een slaapkamer en een badkamer, dus je hoeft niet per se de trap op om te wonen. Boven zijn een slaapkamer met twee inloopkasten, een tweede badkamer en een grote zolder. De Remeha combiketel uit 2007 hangt in het trapgat. Stel je een ochtend voor waarop je vanuit het Weijereind zo de bossen in rijdt. Er is een vrijstaande paardenstal, handig voor wie paarden of andere dieren houdt. De aangebouwde garage biedt plek voor meerdere auto's en geeft toegang tot de berging. Achter het huis ligt een houten tuinhuis met openslaande deuren en ramen rondom, vanwaar je uitkijkt over het groen. De tuin loopt rondom de boerderij en bestaat uit gazon, borders, volwassen bomen, een vijver, wandelpaden en een stuk weiland. Hier merk je hoeveel ruimte 6.350 m² eigenlijk is. Koffie op het terras, de hond los over het gras, niemand die over je schouder meekijkt. Reusel-De Mierden hoort bij de dunst bevolkte gemeenten van Nederland, en dat voel je. Veel rust, veel natuur, beheerd door onder meer Brabants Landschap en Natuurmonumenten, met Landgoed De Utrecht bij Lage en Hooge Mierde om de hoek. In het dorp zelf vind je winkels, terrasjes en restaurants, en de Belgische grens ligt op een steenworp. Een land zo dichtbij, en toch net even anders. Dit is geen kant-en-klaar huis maar een project voor wie de tijd en de zin heeft om iets eigens te maken. De kavel en de ligging vormen het De rest geef je vorm zoals jij het wilt.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 950.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 184 m²
- Aantal kamers
- 3, waarvan 2 slaapkamers
- Type woning
- Woonboerderij, vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1910
- Perceeloppervlakte
- 6350 m²
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel en open haard
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Totaal projectbedrag: €880.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €850.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Voorbeeld bruto maandlast in dit scenario
€4.181
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €850.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Weijereind 1 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label G naar A?
Reken indicatief op €48-70K voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
G
180 m²
9 kamers