Reusel, Weijereind 1

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan het Weijereind in Reusel staat een woonboerderij uit 1910 op een perceel van 6.350 m². Het huis vraagt om werk, en dat is precies waar de ruimte zit. Je koopt hier geen afgerond plaatje, maar een plek die je naar eigen hand kunt zetten, verbouwen of herbouwen. De straat zelf is de laatste jaren veranderd in een rij gerenoveerde boerderijen en landhuizen, dus je zit tussen mensen die dezelfde stap hebben gezet.

Binnen heb je 234 m² gebruiksoppervlak om mee te werken. De woonkamer is met 74 m² echt royaal, met plek voor een eethoek, een zithoek en een open haard die er nu al staat. Op de begane grond vind je een slaapkamer met badkamer, handig als je niet elke dag de trap op wil. Boven liggen een slaapkamer met twee inloopkasten, een tweede badkamer en een grote zolder. De combiketel is een Remeha 35c uit 2007, dat weet je dan alvast.

Buiten wordt het pas echt leuk. De tuin loopt rond het huis met gazon, borders, volgroeide bomen, een vijver, wandelpaadjes en een stuk weiland. Er is een vrijstaande paardenstal, dus voor wie paarden of andere dieren houdt is dit een uitkomst. Een houten tuinhuis met openslaande deuren kijkt uit over het groen, een fijne plek voor koffie op een zaterdagochtend. De aangebouwde garage en berging bieden ruimte voor meerdere auto's.

Stel je een ochtend voor waarop je vanuit het Weijereind zo de bossen in rijdt. Reusel-De Mierden hoort bij de dunstbevolkte gebieden van Nederland, met natuurgebieden van Staatsbosbeheer en Brabants Landschap om de hoek en Landgoed De Utrecht bij Lage en Hooge Mierde. Rust en ruimte genoeg, en toch een dorp met winkels, terrassen en restaurants op fietsafstand. België ligt vlakbij, een land zo dichtbij en toch net even anders.

Nog een paar dingen om te weten. De boerderij met garage en berging staan in het bestemmingsplan aangemerkt als cultuurhistorisch waardevol object, dus de verbouwing kent haar spelregels, die vind je terug in de brochure. In de koopovereenkomst komt een niet-zelfbewoningsclausule met as-is bepaling. Dit is geen kant-en-klaar huis, maar een levensproject met een zeldzaam mooie ligging.