Reuver, Keulseweg 58
255 m²
637 m²
11 kamers
1920
F
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €66.000 tot €97.000. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, hoekwoning in Reuver, klaar voor jouw stempel
Aan de rand van het perceel, waar wonen en werken elkaar kunnen ontmoeten, staat een woning met aanzienlijke afmetingen. Het gebouw biedt ruimte aan uiteenlopende gebruiksdoelen: achter de gevel bevinden zich meerdere kamers die geschikt zijn als kantoor, praktijkruimte of atelier. Ondernemers vinden aan de voorzijde twee zelfstandige winkelruimtes, waardoor zakelijke activiteiten en privéleven hier op één locatie te combineren zijn.
De kelder bestaat uit twee afzonderlijke ruimtes en is vanuit de keuken bereikbaar. Op de begane grond leidt een entree aan de zijkant naar zowel de keuken als naar de voormalige bedrijfsruimte achterin het huis. De gesloten keuken beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap en oven; een dakraam voorziet in daglicht. In de woonkamer ligt laminaatvloer en is er uitzicht op een diepe tuin aan de achterzijde.
Aan deze woonkamer grenst een berging met elektra, die toegang biedt tot beide winkelruimtes vooraan het pand. Grote raampartijen zorgen daar voor veel lichtinval; vloeren bestaan uit tegels of laminaat, plafonds uit systeemplaten. De grootste ruimte heeft airconditioning. Een apart toilet met fonteintje is aanwezig in dit deel van het pand.
Achterin leidt een hal via een trap naar zolderruimtes op de eerste verdieping. De grote garage heeft plaats voor twee auto's en beschikt over een elektrische poort.
Op de eerste verdieping ontsluit de overloop vier slaapkamers en een badkamer; muurkasten bieden extra bergruimte. Alle slaapkamers hebben laminaatvloeren en rolluiken; enkele dakkapellen en dakramen met screens zorgen voor extra lichttoetreding. In de badkamer zijn ligbad met douche, wastafel en toilet opgenomen; ook hier zorgt een dakkapel voor ruimte.
De zolderverdieping telt vier royale ruimtes die flexibel te gebruiken zijn. Hier is tevens de cv-ketel geplaatst (huurketel). Via een mangat op de overloop bereikt men nog een vliering.
Achter het huis ligt een diepe, omsloten tuin met veel groen; achterom toegang is mogelijk door ligging op de hoek.
Bijzonderheden: – Energielabel C (zakelijk gedeelte), energielabel F (woongedeelte) – 23 zonnepanelen – Airco aanwezig in winkelruimte – Cv-ketel wordt gehuurd; afkoop moge
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 375.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 255 m²
- Aantal kamers
- 11, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, hoekwoning
- Bouwjaar
- 1920
- Perceeloppervlakte
- 637 m²
- Energielabel
- F (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €455.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €425.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.091
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €425.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Keulseweg 58 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label F naar A?
Reken indicatief op €66.000 tot €97.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.