Reuver, Wederikstraat 15
90 m²
190 m²
4 kamers
1986
C
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €23-34K. Van label C naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1986: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, tussenwoning in Reuver, klaar voor jouw stempel
Aan de rand van Reuver staat een tussenwoning uit 1986, met energielabel C en een diepe tuin op het zuidoosten. Wie niet terugschrikt voor werk en zelf vorm wil geven aan zijn woonomgeving, vindt hier ruimte en potentie samengebald in baksteen en kunststof.\ \ De entree biedt toegang tot de hal, waar zich de meterkast en een toiletruimte (met fonteintje) bevinden. De doorzonwoonkamer is voorzien van een trapkast; deze ruimte loopt over in de eenvoudige keuken in hoekopstelling. Hier treft men ingebouwde apparatuur aan: koelkast, oven, vaatwasser en een afzuigkap van roestvrij staal. Grenzend aan de keuken ligt de eetkamer; deze is ondergebracht in wat eens berging was, met directe toegang tot de achtertuin.\ \ Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers—respectievelijk circa 13 m², 11 m² en 6 m²—en een badkamer van ongeveer 5 m². De badkamer verkeert nog in ontwikkeling; aansluitingen voor douche of ligbad, toilet en wastafel zijn aanwezig.\ \ De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Deze zolderverdieping biedt mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer (de cv-installatie uit 2018 bevindt zich eveneens hier; deze wordt. gehuurd).\ \ De achtertuin strekt diep weg richting het zuidoosten: ochtend- en middagzon zijn er vaste gasten. Een achterom vergemakkelijkt het stallen van fietsen of eenvoudig betreden van het perceel. Voor wie verder denkt dan vandaag:\ \ – Kunststof kozijnen met beneden dubbel glas\ – Ruime indelingsmogelijkheden binnen én buiten\ \ Alle maten zijn indicatief. Een bouwkundig onderzoek behoort tot de mogelijkheden (voor eigen rekening), evenals overleg met adviseurs omtrent onderhoudstoestand of andere relevante aspecten.\ \ Deze informatie is zorgvuldig samengesteld op basis van ontvangen gegevens; desalniettemin kunnen onjuistheden niet geheel worden uitgesloten. Bezichtiging wordt aangeraden om eigen indrukken te verkrijgen—de woning onthult haar ware aard pas bij directe confrontatie met vloer, muur en lichtval.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 250.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 90 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1986
- Perceeloppervlakte
- 190 m²
- Energielabel
- C (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Wederikstraat 15 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.