Reuver, Wederikstraat 15

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de rand van Reuver staat een tussenwoning uit 1986, met energielabel C en een diepe tuin op het zuidoosten. Wie niet terugschrikt voor werk en zelf vorm wil geven aan zijn woonomgeving, vindt hier ruimte en potentie samengebald in baksteen en kunststof.

De entree biedt toegang tot de hal, waar zich de meterkast en een toiletruimte (met fonteintje) bevinden. De doorzonwoonkamer is voorzien van een trapkast; deze ruimte loopt over in de eenvoudige keuken in hoekopstelling. Hier treft men ingebouwde apparatuur aan: koelkast, oven, vaatwasser en een afzuigkap van roestvrij staal. Grenzend aan de keuken ligt de eetkamer; deze is ondergebracht in wat eens berging was, met directe toegang tot de achtertuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, respectievelijk circa 13 m², 11 m² en 6 m², en een badkamer van ongeveer 5 m². De badkamer verkeert nog in ontwikkeling; aansluitingen voor douche of ligbad, toilet en wastafel zijn aanwezig.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Deze zolderverdieping biedt mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer (de cv-installatie uit 2018 bevindt zich eveneens hier; deze wordt. gehuurd).

De achtertuin strekt diep weg richting het zuidoosten: ochtend- en middagzon zijn er vaste gasten. Een achterom vergemakkelijkt het stallen van fietsen of eenvoudig betreden van het perceel. Voor wie verder denkt dan vandaag:

– Kunststof kozijnen met beneden dubbel glas – Ruime indelingsmogelijkheden binnen én buiten

Alle maten zijn indicatief. Een bouwkundig onderzoek behoort tot de mogelijkheden (voor eigen rekening), evenals overleg met adviseurs omtrent onderhoudstoestand of andere relevante aspecten.

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld op basis van ontvangen gegevens; desalniettemin kunnen onjuistheden niet geheel worden uitgesloten. Bezichtiging wordt aangeraden om eigen indrukken te verkrijgen, de woning onthult haar ware aard pas bij directe confrontatie met vloer, muur en lichtval.