Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €18-26K. Van label C naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1963: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning in Rheden, klaar voor jouw stempel
Rheden, op een perceel van 249 m². Een 2/1 kapwoning uit 1963 die vraagt om iemand met plannen. De tuin ligt op het zuiden, met een grote stenen schuur achterin. Genoeg ruimte om 's ochtends met je koffie de zon achterna te schuifelen, en achterin past zonder moeite een werkplaats of een fietsenstalling voor het hele gezin. De woning moet vanbinnen helemaal op de schop, dat is het eerlijke verhaal. In november 2025 zijn wel al het HR++ glas en de muurisolatie aangebracht, dus de schil staat er. Binnen kom je via de hal met toilet en een verdiepte trapkast met meterkast. De keuken is half open en kun je naar eigen hand zetten, met een deur naar de tuin en de opstelling van de combiketel. De woonkamer vangt veel licht door de grote raampartijen, waardoor je hier de hele middag in de zon zit. Boven liggen drie slaapkamers, twee daarvan met vaste kasten. De badkamer heeft nu een douche en een wastafel. Vanaf de overloop verdeel je de ruimte zoals het jou uitkomt. Het centrum van Rheden ligt op loopafstand, en natuurgebied De Posbank ook. Dat betekent een ommetje voor het ontbijt zo de heuvels in, en de bakker om de hoek voor de broodjes. De uitvalswegen naar de A12 richting Arnhem en Duitsland bereik je binnen enkele minuten. Aanvaarding kan per direct. Op de woning zijn aanvullende clausules van toepassing en de verkoop loopt via een projectnotaris. Wie zin heeft in een huis dat nog helemaal van hemzelf moet worden, kan een bezichtiging inplannen.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 340.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 68 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar
- 1963
- Perceeloppervlakte
- 249 m²
- Energielabel
- C (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Boterbloemstraat 1-A er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.