Rheden, Gasthuisbouwing 1

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

De bakker en de supermarkt liggen om de hoek, en toch sta je in Rheden zo tussen de IJssel en de Veluwezoom. Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1979 heeft vier slaapkamers, misschien vijf, en een achtertuin van zo'n 15 meter diep. Het perceel meet 371 m², de woning zelf 137 m². Je parkeert op eigen oprit onder een overkapping.

Binnen ligt parket in de woonkamer en de oude schouw met open haard is blijven staan. Aan de voorzijde, waar vroeger de eettafel stond, hangt een airco die koelt en verwarmt. De keuken is halfopen, met een hoekopstelling in lichte houtkleur en het spoelgedeelte aan de kant van de woonkamer. Gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en combimagnetron zitten er al in, en naast de keuken vind je een bijkeuken met de was en een deur naar de tuin.

Boven liggen drie slaapkamers rond de overloop. De master aan de voorzijde heeft ook een airco-unit, de ruime kamer aan de achterkant een wastafel met warm en koud water. De badkamer biedt plek aan een grote inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast. Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar de nok tot ongeveer 3.40 meter reikt. Daar is licht in overvloed, een grote slaapkamer aan de voorzijde en achterin ruimte voor een hobbykamer of thuiswerkplek.

De tuin is waar het huis echt ademruimte krijgt. Aan de straatkant is het perceel zo'n 8.70 meter breed, achter het huis loopt het door tot een meter of vijftien. Er staat beplanting, er ligt gras en bestrating, en de achterkant grenst aan een autoluw straatje met parkeerplek. Genoeg grond voor een moestuin, een speelhoek of een plek om 's avonds te zitten.

Stel je een zaterdagochtend voor: brood halen bij de bakker om de hoek, daarna de fiets pakken de Veluwezoom in of langs de IJsselplassen richting het water. Rheden heeft een eigen treinstation, sportpark, basisscholen en kinderopvang, en middelbaar onderwijs op alle niveaus binnen fietsafstand. De woning heeft energielabel B en 8 zonnepanelen op het dak. Een huis met een stevige basis, klaar om naar je eigen smaak te moderniseren.