Ridderkerk, Bosstraat 19

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Een huis uit 1927 met het Donckse Bos om de hoek, dat is wat deze helft van een twee-onder-een-kap in Ridderkerk meteen bijzonder maakt. Het is een gemeentelijk monument dat vraagt om een grondige opknapbeurt, van boven tot onder. Wie van oude huizen houdt en zin heeft om er iets moois van te maken, vindt hier een fijn vertrekpunt.

De woonkamer is een doorzonkamer van bijna zeven meter diep (6,93 x 4,78/3,40 m), met laminaat op de vloer en licht dat van voor naar achter loopt. Aan de achterkant zit een dichte keuken met een eenvoudig keukenblok en een deur naar de tuin. Op de begane grond vind je verder een slaapkamer, een kleine douche- en toiletruimte en een kelderkast. Genoeg om mee te beginnen, met alle ruimte om het naar je eigen hand te zetten.

Achter een deur in de woonkamer gaat de trap naar boven. De overloop is groot genoeg voor een extra slaapkamer, en er liggen al twee kamers klaar (3,45 x 2,40 m en 2,70 x 2,40 m), allebei met een kleine dakkapel. Via een vlizotrap kom je op de bergvliering, met een stahoogte van ongeveer 1,60 meter. Het huis heeft gedeeltelijk dubbel glas.

Achter het huis ligt een zonnige tuin van zo'n 18 meter diep, op het zuidoosten. Stel het je voor op een vroege ochtend met koffie buiten, de zon net over de schutting, terwijl je een lijstje maakt van wat je eerst aanpakt. Er staat een eenvoudige schuur (3,97 x 2,85 m) en het perceel telt 240 m² eigen grond. Het Donckse Bos ligt op loopafstand, dus een rondje wandelen voor het werk is zo geregeld.

Een paar dingen om te weten. De verkoper heeft het huis zelf nooit bewoond, en het wordt verkocht in de staat waarin het nu verkeert, met een ouderdomsclausule vanwege de leeftijd van het pand. De funderingsrisico-indicator staat op A tot en met C, wat betekent dat er geen verhoogd risico is aangegeven. De overdracht vindt plaats bij notariskantoor Rosenberg Polak in Den Haag, en de oplevering gaat in overleg. Een huis met een verhaal, klaar voor het jouwe.