Rijnsburg, Kanaalstraat 50

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Kanaalstraat 50 in Rijnsburg staat een tussenwoning die vraagt om modernisering. De woning, met een traditionele uitstraling en een erker aan de voorzijde, vormt een solide basis voor wie het niet schuwt de handen uit de mouwen te steken. Gelegen in een rustige straat, bevinden voorzieningen als winkels, scholen en sportfaciliteiten zich op korte afstand. Ook zijn Leiden, Katwijk en uitvalswegen richting Den Haag en Amsterdam vlot bereikbaar; het strand ligt binnen fietsbereik.

De indeling is als volgt. Via de voortuin komt men bij de entree met hal, meterkast, trapopgang en een separaat toilet. De woonkamer aan de voorzijde vangt veel licht door de erker (een detail dat karakter geeft). Aan de achterzijde ligt de eetkamer, grenzend aan een gesloten keuken van waaruit men toegang heeft tot de diepe achtertuin. Deze tuin is gesitueerd op het westen en beschikt over een vrijstaande berging.

Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie slaapkamers van goed formaat en een eenvoudige badkamer; ook deze ruimte zal gemoderniseerd moeten worden. Een vaste trap voert naar zolder waar zich een zolderkamer met dakraam bevindt, deze ruimte biedt opties voor bijvoorbeeld het realiseren van een extra slaapkamer of bergruimte. Samengevat: – Traditionele tussenwoning (volledig te moderniseren) – Erker aan voorzijde – Drie slaapkamers op eerste verdieping – Diepe achtertuin op het westen met berging

Het geheel. vraagt om renovatie maar biedt daarmee gelegenheid tot maatwerk. Verdere bijzonderheden blijven buiten beschouwing; wat rest is het huis zelf, en hetgeen men ermee vermag te doen.