Rijswijk (ZH), Haagweg 52

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Om de hoek van de Herenstraat, waar de wekelijkse markt staat en de winkels en restaurants elkaar afwisselen, ligt dit dubbele bovenhuis uit 1927. Ruim 115 m² woonruimte, verdeeld over twee verdiepingen, met licht dat de hele dag mee verhuist door het pand.

Op de eerste verdieping loopt de doorgebroken woon- en eetkamer uit op openslaande deuren naar het balkon op het zuidwesten. Twee natuurstenen schouwen geven de ruimte karakter. Je stelt je een zondagochtend voor met koffie in de late voorjaarszon, de deuren open, geen haast. Aan de voorzijde zit de keuken, eenvoudig gehouden, klaar om straks jouw kant op te gaan.

Een trap hoger vind je twee slaapkamers, een aan de voorkant en een ruime aan de achterkant met vaste kast. De badkamer ertussen heeft een inloopdouche, dubbele wastafel en een dakraam waar het ochtendlicht doorheen valt. Er is een apart toilet met fonteintje, en aan de voorzijde nog een tweede keuken. Genoeg ruimte om te schuiven met de indeling als je dat wilt.

Het huis is toe aan modernisering, en daar zit precies de charme. Verwarming via gaskachels, warm water uit geisers, elektra met 4 groepen en een aardlekschakelaar. Grotendeels houten kozijnen met dubbel glas, energielabel F, een inhoud van 410 m³ en 3 m² buitenruimte op eigen grond. Er ligt een bouwkundig rapport klaar, zodat je weet waar je aan begint.

De ligging maakt veel goed. Tramhalte 1 en 15 stoppen voor de deur, net als bus 23, en de A4, A12 en A13 haal je binnen zo'n vijf minuten. Delft en Den Haag liggen om de hoek, en het gezellige oude centrum van Rijswijk bereik je lopend. Een plek om lang te blijven, met een pand dat meegroeit met je plannen.