Bouwgrond
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26-38K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar onbekend: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een bouwgrond in Roderesch, klaar voor jouw stempel
In Roderesch, aan de zuidkant van Roden, ligt een kavel van ruim 7.000 m² waar je nog helemaal vrij bent om iets eigens te bouwen. Het is buitengebied, met natuurgebieden op loopafstand, maar de dorpskern ligt om de hoek. Binnen het bouwvlak van ongeveer 1.000 m² mag je een hoofdgebouw van 150 m² neerzetten, met een bijgebouw tot 100 m². Genoeg ruimte dus voor een gastenverblijf, een atelier of gewoon een plek om in te rommelen. Het bouwblok ligt midden op het perceel, wat zorgt voor privacy aan alle kanten. Een landschappelijk inpassingsplan is al aanwezig, zodat de groene en open kwaliteit van de plek behouden blijft. Stel je de ochtenden voor: koffie buiten, je eigen oprijlaan door het groen, en rondom je alleen het landschap. Je woont hier vrij, zonder dat je afgesneden bent van het dorp. Roden heeft de winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en horeca die je dagelijks nodig hebt. De grotere steden zijn dichtbij genoeg om er weinig over na te denken. Assen ligt op zo'n 15 tot 20 autominuten, Groningen op 20 tot 25 minuten. Ook zonder auto kom je er, want vanuit Roden brengen busverbindingen je naar het regionale treinverkeer richting Assen en Groningen. Een paar dingen om te weten. De kavel moet nog ingemeten worden, dus meer of minder vierkante meters worden verrekend. De grond wordt geleverd vrij op naam en exclusief de ontwikkeling van de woning, en de bouw is voor rekening en risico van de koper, binnen de gestelde kaders. Aanvaarding gaat in overleg. Voor wie houdt van het buitenleven en van bouwen in een stijl die past bij dit landelijke gebied, is dit een zeldzame plek om opnieuw te beginnen.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 695.000 k.k.
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 7000 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Kaatsweg er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.