Kluswoningen.nl
Kluswoning Meidoornstraat 3 in Roelofarendsveen foto 1Verkocht
Deze woning is verkochtJe kunt de gegevens hier blijven bekijken. Hieronder vind je vergelijkbare kluswoningen die nu te koop staan.

Roelofarendsveen, Meidoornstraat 3

  • 83 m²
  • 139 m²
  • 4 kamers
  • 1960
  • E
€ 4.217/m²

Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?

Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht

Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.

Maak gratis account
Is het voor mij?

Wat je moet weten voor je deze woning koopt

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aankoopprijs
€ 350.000€ 4.217/m²
Verbouwkosten
Gratis account om te zien
Waarde na renovatie
Gratis account om te zien

Wat kost verduurzaming?

Gemiddeld €22.000 tot €32.000. Van label E naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.

Hoeveel tijd kost het?

5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.

Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken

Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.

Over deze woning

Een eengezinswoning, tussenwoning in Roelofarendsveen, klaar voor jouw stempel

Meidoornstraat 3 in Roelofarendsveen staat te koop als opknapper, met een bieden-vanaf-prijs. Het is een tussenwoning uit 1960 van 83 m², die je helemaal naar eigen smaak kunt inrichten. Drie slaapkamers, een woonkamer van 27 m² en een tuin op het westen. De basis is er, de rest bepaal jij.

Beneden kom je binnen in de hal, met een apart betegeld toilet en de trap naar boven. De woonkamer heeft grote ramen aan de voor- en achterkant, dus het licht valt de hele dag ergens naar binnen. In de eenvoudige keuken staat een recht keukenblok met witte kastjes en een lichtgrijs werkblad. Via de loopdeur loop je zo de achtertuin in.

Boven liggen drie slaapkamers van ongeveer 7, 10 en 11 m², elk met een vaste kast. De badkamer van zo'n 4 m² heeft een douche, een wastafelmeubel en een toilet, betegeld in wit en blauw. Op de overloop brengt de vlizotrap je naar een ruime bergzolder, handig voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt.

De tuin ligt op het westen, dus de avondzon zit goed. Op het terras achter de keuken past een loungeset, en achterin staat een stenen berging van ongeveer 9 m² voor de fietsen en het tuingereedschap. Er is een achterom en een nette schutting. Denk aan een zaterdagochtend met koffie buiten, terwijl de kinderen naar een van de speeltuintjes om de hoek lopen.

De Meidoornstraat ligt in een kindvriendelijke wijk. Roelofarendsveen en Oude Wetering hebben samen scholen, winkels, zorg, sport en horeca binnen handbereik. Wil je uitgebreider shoppen, dan rijd je in een kwartier naar Leiderdorp, Leiden of Hoofddorp. Gemeente Kaag & Braassem ligt tussen de Westeinderplassen, het Braassemermeer en de Kagerplassen, waar je kunt zeilen, zwemmen, roeien of kanoën.

Voor de deur zit je snel op de A4 en A44. Amsterdam, Den Haag en de kust haal je binnen een half uur, en op Schiphol sta je in tien tot vijftien minuten. De bushalte aan de Alkemadelaan rijdt richting Leiden en Schiphol.

Volledige kenmerken

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Woonoppervlakte
83 m²
Aantal kamers
4, waarvan 3 slaapkamers
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar
1960
Perceeloppervlakte
139 m²
Energielabel
E (verbeterbaar naar A)
Verwarming
Cv-ketel
Isolatie
Dubbel glas
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Tuin op het gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Status
Verkocht

Voorbeeld berekening

Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders

Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.

Aankoopprijs€350.000
Verbouwbudget (deels via bouwdepot mogelijk)€80.000

Totaal projectbedrag: €430.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)

Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €400.000, na inbreng van €30.000 eigen geld

Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.

Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand

€1.968

Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €400.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.

Vrijblijvend gesprek met een hypotheekadviseur →

Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.

Zo kan Meidoornstraat 3 er na renovatie uitzien

  • Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
  • 18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
  • Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Restyle de foto's van deze woning
Kluswoning Meidoornstraat 3 in Roelofarendsveen, huidige staat

Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien

Kluswoning Meidoornstraat 3 in Roelofarendsveen, huidige staat
VoorNa
Kies een foto

Vragen die op tafel komen

De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.

Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?

Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.

Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?

Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.

Bekijk je financiering
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?

Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.

Vraag een bouwinspectie aan
Wanneer heb ik een notaris nodig?

Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.

Vind een notaris
Welke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?

Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.

Bekijk verzekeringen
Hoe kan ik dit huis verduurzamen van label E naar A?

Reken indicatief op €22.000 tot €32.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.

Bekijk verduurzamen
Waar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?

Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.

Bekijk materialen

Geen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.