Roelofarendsveen, Mimosastraat 11

Een eengezinswoning, hoekwoning in Roelofarendsveen, klaar voor jouw stempel

Aan de Mimosastraat in Roelofarendsveen staat een hoekwoning uit 1973 die nog helemaal van jou kan worden. De woning wordt casco opgeleverd, 110 m² met een inhoud van 388 m³, volledig gestuct en klaar voor jouw indeling. Door de hoekligging met zijraam valt er van meerdere kanten licht binnen, en dat scheelt enorm in hoe ruim het voelt. Beneden ligt een woonkamer van zo'n 28 m², met ramen aan de voor-, achter- en zijkant. De keukenaansluitingen zitten aan de achterkant, dus je kiest straks zelf welke keuken bij je past, met een loopdeur direct de tuin in. Stel je een zaterdagochtend voor waarop je de deur openzet, koffie op het aanrecht, en het westen zorgt 's middags voor zon achterin de tuin. De houten kozijnen hebben HR++ beglazing en het label is C. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers van ongeveer 5, 12 en 13 m². De badkamer zit aan de achterzijde en heeft een balkon, handig voor een wasrek dat je liever niet binnen hebt. Een trap hoger vind je de vierde slaapkamer van circa 10 m². De ruime overloop biedt plek voor de CV en de wasmachine, zodat dat niet in je leefruimte hoeft te staan. De tuin loopt rondom de woning, voor, opzij en achter, en is net als het huis een leeg vel om in te vullen. Achterin staat een berging van zo'n 10 m² voor de fietsen en het tuingereedschap. Je zit in een kindvriendelijke buurt met speeltuintjes op loopafstand, centraal in het dorp. Samen met Oude Wetering vind je hier scholen, winkels, sport en een terras om de hoek. Wie er graag op uit gaat, zit goed in Kaag & Braassem. De Westeinderplassen, de Braassemermeer en de Kagerplassen liggen om je heen, dus zeilen, zwemmen of kanoën hoort gewoon bij het weekend. De A4 en A44 brengen je binnen een half uur naar Amsterdam, Den Haag of de kust, en Schiphol haal je in tien tot vijftien minuten. Voor uitgebreider winkelen rijd je in een kwartier naar Leiden, Leiderdorp of Hoofddorp, en de bus langs de Alkemadelaan brengt je richting Leiden en Schiphol.

Volledige kenmerken

Vraagprijs

€ 400.000 k.k.

Woonoppervlakte

110 m²

Aantal kamers

5, waarvan 4 slaapkamers

Type woning

Eengezinswoning, hoekwoning

Bouwjaar

1973

Perceeloppervlakte

205 m²

Energielabel

C (verbeterbaar naar A)

Verwarming

Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming

Isolatie

Dakisolatie en muurisolatie

Eigendomssituatie

Volle eigendom

Ligging

Tuin op het gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Status

Beschikbaar