Rolde, Hoornkampen 31

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Hoornkampen 31 in Rolde staat een twee-onder-een-kapwoning uit 1952 op een perceel van 445 m². Het huis is in prima staat, al kan het een moderniseringsslag en wat verduurzaming gebruiken. Voor wie ruimte zoekt en zelf de smaak wil bepalen, ligt hier van alles open.

De begane grond is praktisch ingedeeld. Vanuit de hal loop je de keuken in, die aansluit op een knusse woonkamer, en daarnaast ligt een kamer die je net zo goed als kantoor of hobbyruimte kunt gebruiken. Beneden vind je al een badkamer met douche en wasmeubel, een apart toilet en een bijkeuken met aansluiting voor witgoed. Boven liggen drie slaapkamers en een handige inbouwkast op de overloop, en via een vlizotrap kom je op de vliering waar de koffers en de kunstkerstboom prima passen. Vier slaapkamers in totaal, en de opzet maakt het huis levensloopbestendig.

Achter het huis ligt een diepe tuin die veel zon vangt en privacy geeft. Een plek om te tuinieren, buiten te eten of gewoon niks te doen aan het eind van de dag. De oprit biedt plaats aan meerdere auto's en de vrijstaande stenen garage is ruim opgezet, met elektra en een eigen zolder. Negen zonnepanelen op het dak schelen alvast in de energierekening, al staat het energielabel nu nog op F.

Rolde zelf heeft alles binnen handbereik. De supermarkt, de slager, de bakker, een terrasje, huisarts, apotheek en basisschool liggen vlak bij het centrum, op korte afstand van de woning. Boodschappen doe je zo, en voor het dagelijkse leven hoef je het dorp niet uit.

Wat dit deel van Drenthe zo fijn maakt, merk je zodra je op de fiets stapt. Binnen een paar minuten rijd je het Balloërveld op, met zijn brede zand- en heidevlaktes, de grafheuvels en de oude karresporen die er al eeuwen liggen. Een ochtend die begint met koffie in de tuin en eindigt met een rondje over de hei, dat kan hier gewoon.

Op dit huis zijn de ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Iets om te weten, en verder vooral een woning met ruimte om je eigen plan te trekken.