Roodeschool, M.A. de Ruyterstraat 37

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de rand van Roodeschool, in een straat met een herkenbare sfeer en een rustige ligging, staat deze vrijstaande arbeiderswoning uit 1925. De woning is door de jaren heen onderhouden en aangepast aan het hedendaagse gebruik. Op de begane grond vindt men voorzieningen die het wonen voor verschillende levensfasen geschikt maken: een ruime slaapkamer, badkamer, en een apart toilet zijn hier ondergebracht.. De woonkamer is L-vormig en beslaat circa 26 m²; er is een open haard aanwezig.

De keuken – ongeveer 13 m² groot – beschikt over een oven, vierpits gaskookplaat en wasemkap. Aangrenzend ligt de bijkeuken van circa 11 m². Verder bevinden zich op deze verdieping nog de stookruimte met cv-ketel en toegang tot het sanitair: ligbad, douche en aansluiting voor de wasmachine in de badkamer (circa 5 m²).

Op de eerste verdieping ligt een grote overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers (respectievelijk circa 15 m² en 8 m²). Beide kamers zijn uitgerust met vaste kastruimte; één kamer heeft bovendien dubbel glas en een badmeubel, de ander beschikt over een wastafel. Daarnaast is er bergruimte van circa 12 m² onder het dak.

De tweede verdieping bestaat uit een vliering die bereikbaar is via de overloop.

Het perceel meet in totaal 915 m². Hierop staan meerdere bijgebouwen: zo is er achter het huis een serre of tuinkamer van ongeveer 14 m² met openslaande deuren naar buiten, evenals een garage/schuur van circa 57 m² voorzien. van elektra en elektrische sectionaaldeuren. Een aparte berging van ongeveer 18 m² maakt deel uit van het geheel.

Duurzaamheidsmaatregelen zijn deels getroffen; zes zonnepanelen liggen op het dak en sommige ramen beschikken over HR++ beglazing.

Roodeschool zelf ligt aan zowel rijksweg N46 als aan het spoor tussen Eemshaven en Groningen. Daarmee zijn zowel stad als haven goed bereikbaar per auto of trein.