Roodeschool, Radsweg 66
92 m²
489 m²
4 kamers
1934
G
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €24.000 tot €35.000. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, vrijstaande woning in Roodeschool, klaar voor jouw stempel
Op een rustige hoek, omgeven door landerijen en karakteristieke woningen, bevindt zich deze vrijstaande woning op een perceel van circa 480 m². Het huis bestaat uit twee nabijgelegen percelen en beschikt over meerdere bijgebouwen: twee schuren (circa 29 m² en 39 m²), een berging (circa 7 m²) en een tuinhuis. De ligging biedt uitzicht over de velden; ieder seizoen is hier zichtbaar aanwezig.
Aan de westzijde van het huis ligt een ruime tuin die veel zon ontvangt, waardoor het buitenseizoen vroeg begint en laat eindigt. De omgeving leent zich voor wandel- en fietstochten; Roodeschool met zijn treinstation ligt op ongeveer drie kilometer afstand. Via de N46, de Eemshavenweg, is Groningen goed bereikbaar.
De woning is ingericht met het oog op levensloopbestendig gebruik: op de begane grond vindt men een slaapkamer (circa 9 m²) en een doucheruimte (circa 2 m²) voorzien van douche en. badmeubel. Verder omvat deze verdieping een entree/hal (circa 2 m²), tussenhal, achterkamer met pelletkachel gekoppeld aan de centrale verwarming (circa 15 m²), voorkamer en suite (circa 11 m²),. keuken in hoekopstelling (circa 12 m²) uitgerust met oven, koelkast, gaskookplaat en apothekerskast, toilet (circa 1 m²), meterkast en tussenhuis (circa 7 m²). De eerste verdieping biedt twee slaapkamers van respectievelijk circa 10 m² en 7 m², alsmede een zolderruimte van circa 15 m² met plaats voor de Nefit Ecoline cv-ketel.
Het energieverbruik wordt beperkt door acht zonnepanelen; gasverbruik blijft laag dankzij de pelletkachel die verbonden is aan het verwarmingssysteem. De cv-ketel voorziet hoofdzakelijk in warm water. De woning beschikt deels over HR++ glas; vloeren bestaan uit plavuizen of laminaat.
Voor wie behoefte heeft aan extra ruimte: in de directe omgeving kan perceel nummer 366 worden gekocht of gehuurd. Dit terrein meet circa 574 m², ligt ten zuidwesten van het transformatorhuis en heeft woonbestemming. Geadviseerd wordt hierover navraag te doen bij de gemeente.
Subsidiemogelijkheden zijn aanwezig; exacte voorwaarden kunnen worden nagegaan bij relevante instanties.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 249.500 k.k.
- Woonoppervlakte
- 92 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1934
- Perceeloppervlakte
- 489 m²
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €330.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €300.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€1.476
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €300.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Radsweg 66 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label G naar A?
Reken indicatief op €24.000 tot €35.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.