Kluswoningen.nl
Kluswoning Schubertlaan 33 in Roosendaal foto 1Eengezinswoning, vrijstaande woning

Roosendaal, Schubertlaan 33

  • 149 m²
  • 388 m²
  • 4 kamers
  • 1965
  • D
€ 3.255/m²

Wil je deze woning van dichtbij bekijken?

Verkopende makelaar

De bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.

Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht

Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.

Maak gratis account
Is het voor mij?

Wat je moet weten voor je deze woning koopt

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aankoopprijs
€ 485.000€ 3.255/m²
Verbouwkosten
Gratis account om te zien
Waarde na renovatie
Gratis account om te zien

Wat kost verduurzaming?

Gemiddeld €39.000 tot €57.000. Van label D naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.

Hoeveel tijd kost het?

5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.

Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken

Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.

Over deze woning

Een eengezinswoning, vrijstaande woning in Roosendaal, klaar voor jouw stempel

Aan de Schubertlaan in Roosendaal staat een vrijstaand huis uit 1965, met een oprit, een garage en een tuin die om het hele pand heen loopt. Een plek waar je zelf nog van alles mag bepalen.

De straat is rustig en het huis geeft je ruimte. Beneden een lichte woonkamer en een aparte woonkeuken, met een toilet en de trap in de hal. Stel je een zaterdagochtend voor waarop je met koffie de tuin in loopt en kijkt waar je later wilt gaan zitten. De achtertuin ligt op het noorden en is onderhoudsvriendelijk, met vanuit de tuin een deur naar de garage en de berging.

Boven vind je drie ruime slaapkamers en de badkamer, waar ook de wasmachineaansluiting zit. Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, met een vierde slaapkamer en een extra ruimte die je kunt inrichten als werkplek, hobbykamer of opslag. Daar staat ook de cv-opstelling. Genoeg plek voor een gezin, en genoeg plek om thuis te werken.

De buurt heeft winkels, scholen en sportvoorzieningen om de hoek, en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Het centrum van Roosendaal en het NS-station liggen op korte afstand, dus een dagje weg of de trein naar je werk is geen gedoe. Een fijn ruim huis dat wacht tot iemand er zijn eigen draai aan geeft.

Volledige kenmerken

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Woonoppervlakte
149 m²
Aantal kamers
4, waarvan 4 slaapkamers
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwjaar
1965
Perceeloppervlakte
388 m²
Energielabel
D (verbeterbaar naar A)
Status
Beschikbaar

Voorbeeld berekening

Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders

Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.

Aankoopprijs€485.000
Verbouwbudget (deels via bouwdepot mogelijk)€80.000

Totaal projectbedrag: €565.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)

Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €535.000, na inbreng van €30.000 eigen geld

Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.

Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand

€2.632

Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €535.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.

Vrijblijvend gesprek met een hypotheekadviseur →

Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.

Zo kan Schubertlaan 33 er na renovatie uitzien

  • Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
  • 18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
  • Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Restyle de foto's van deze woning
Kluswoning Schubertlaan 33 in Roosendaal, impressie na renovatie
Kluswoning Schubertlaan 33 in Roosendaal, huidige staat
VoorNa
Kies een foto

Vragen die op tafel komen

De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.

Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?

Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.

Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?

Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.

Bekijk je financiering
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?

Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.

Vraag een bouwinspectie aan
Wanneer heb ik een notaris nodig?

Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.

Vind een notaris
Welke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?

Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.

Bekijk verzekeringen
Hoe kan ik dit huis verduurzamen van label D naar A?

Reken indicatief op €39.000 tot €57.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.

Bekijk verduurzamen
Waar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?

Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.

Bekijk materialen

Geen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.

Vergelijkbaar

Andere kluswoningen in Roosendaal en omgeving