Eengezinswoning, vrijstaande woningWil je deze woning van dichtbij bekijken?
Verkopende makelaarDe bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €39-57K. Van label D naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, vrijstaande woning in Roosendaal, klaar voor jouw stempel
Ligging en omgeving
Aan de rustige Schubertlaan 33 in Roosendaal vindt u deze vrijstaande woning op een fijne, gewilde locatie. De woning ligt in een prettige woonomgeving waar winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen op korte afstand liggen. Ook het centrum van Roosendaal en het NS-station zijn goed bereikbaar, waardoor u alle dagelijkse voorzieningen en verbindingen letterlijk om de hoek heeft. Een ideale uitvalsbasis voor wie rustig wil wonen zonder iets te missen.
Indeling
Via de entree komt u binnen in de hal, die toegang biedt tot de lichte en ruime woonkamer en de riante woonkeuken. Vanuit de hal bereikt u tevens het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De praktische indeling met een aparte woonkeuken zorgt voor een prettige scheiding tussen koken en wonen, en biedt volop ruimte om alles naar eigen smaak in te richten.
Op de eerste verdieping brengt de overloop u naar drie ruime slaapkamers en de badkamer, waar tevens de aansluiting voor de wasmachine aanwezig is. Vanaf deze verdieping leidt een vaste trap u naar de tweede verdieping. Hier vindt u een vierde slaapkamer en een multifunctionele ruimte die zich uitstekend leent als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra bergruimte. Ook de cv-opstelling bevindt zich op deze verdieping. Dankzij deze ruimte biedt de woning volop mogelijkheden voor gezinnen en thuiswerkers.
Tuin en bijgebouwen
Rondom de woning ligt een ruime tuin met veel privacy, waar u heerlijk kunt genieten van de zon en het buitenleven. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noorden en biedt volop ruimte om naar eigen wens in te vullen. Vanuit de tuin heeft u rechtstreeks toegang tot de garage en de berging. De eigen oprit en garage zorgen daarnaast voor voldoende parkeergelegenheid en extra bergruimte.
Kenmerken
Deze vrijstaande woning combineert ruimte, comfort en potentie op een rustige locatie. Met vier slaapkamers, een multifunctionele ruimte, een lichte woonkamer en een aparte woonkeuken biedt het huis alle vrijheid om er een thuis van te maken dat helemaal bij u past. De eigen oprit, garage, berging en tuin rondom de woning maken het geheel compleet.
Goed om te weten
Deze woning leent zich uitstekend voor wie comfortabel wil wonen en de ruimte geheel naar eigen smaak en inzicht wil inrichten. Kortom: een fijne, ruime gezinswoning op een rustige locatie met volop mogelijkheden in en om het huis.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 485.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 149 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1965
- Perceeloppervlakte
- 388 m²
- Energielabel
- D (verbeterbaar naar A)
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Totaal projectbedrag: €565.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €535.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Voorbeeld bruto maandlast in dit scenario
€2.632
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €535.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Schubertlaan 33 er na renovatie uitzien
- Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
- 18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
- Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Alle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.

Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien

Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarHoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label D naar A?
Reken indicatief op €39-57K voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.