Rossum (GE), H.C. de Jonghweg

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Op een perceel van circa 2.140 m², met een breedte van ongeveer 35 meter en een diepte van circa 62 meter, aan de H.C. de Jonghweg in Rossum, ligt deze bouwkavel. De straat wordt gekenmerkt door vrijstaande woningen op ruime kavels; het dorpsbeeld is ordelijk en ruimtelijk. Het bestemmingsplan staat toe dat op het bouwvlak, met afmetingen van 12 bij 14 meter, een woning met een maximale inhoud van 750 m³ wordt gerealiseerd.

Een strook grond achter op het perceel blijft bestemd voor agrarisch gebruik; hier mogen geen gebouwen worden neergezet (deze beperking is vastgelegd in het bestemmingsplan). Wie wenst dat de bestaande bebouwing wordt verwijderd, kan daarvoor kiezen tegen een meerprijs van €25.000. De verkoper verzorgt de aanvraag voor de inritvergunning. Alle relevante onderzoeken en documenten zijn beschikbaar via Kievit Makelaardij.

Enkele kenmerken op een rij: – Perceelgrootte: circa 2.140 m² – Bouwvlak: 12 x 14 meter – Maximaal toegestane inhoud woning: 750 m³ – Achterste strook: agrarische bestemming, bouwen niet toegestaan

Rossum telt ongeveer drieduizend inwoners. en ligt nabij de Waal; Zaltbommel en de A2 zijn binnen vijf minuten per auto bereikbaar, ’s-Hertogenbosch ligt op vijftien minuten afstand. In het dorp vindt men onder meer een grote supermarkt (Plus), diverse winkels en horeca aan de rivier. Voor onderwijsvoorzieningen geldt dat er basisonderwijs in Rossum zelf aanwezig is (evenals kinderopvang), terwijl voortgezet onderwijs zich bevindt in Zaltbommel of ’s-Hertogenbosch.. Sinds de gemeentelijke herindeling in 1999 valt Rossum onder Maasdriel. Verdere documentatie omtrent het kavel of ontwikkelmogelijkheden kan worden opgevraagd via genoemde makelaar.