Bouwgrond
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
Verkopende makelaar
Stel een vraag over deze woningDe bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26.000 tot €38.000. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een bouwgrond in Rotterdam, klaar voor jouw stempel
Aan de rand van Rotterdam-Nesselande bevindt zich een bouwperceel, grenzend aan water aan zowel de voor- als achterzijde. De tuin ligt op het zuidoosten. Het bestemmingsplan maakt bebouwing van 35% binnen het perceel mogelijk. Volgens een voorlopige meting is het perceel ongeveer 40 meter diep en 21,5 meter breed. Het bouwvlak heeft naar schatting een breedte van circa 11,5 meter en een diepte van circa 22,8 meter.
Het totale oppervlak, inclusief mandelig terrein, bedraagt ongeveer 1.045 m². Dit betreft het tweede perceel gerekend vanaf de Benno Bremselastraat. De locatie biedt landelijke rust met nabijheid van voorzieningen in Rotterdam-Nesselande en Nieuwerkerk aan den IJssel.
Nesselande zelf grenst aan de Zevenhuizerplas en behoort tot de deelgemeente Prins Alexander. De wijk is bereikbaar via de A20/A12 of per metro. Er zijn diverse voorzieningen aanwezig: brede school, gezondheidscentrum, verenigingsleven en winkels langs de boulevard aan het water.
Het bestemmingsplan ‘Onderweg 1-Rotterdam’ is vastgesteld; u kunt samen met uw architect direct beginnen met ontwerpen en vergunning aanvragen. Aansluiting op het persriool is reeds gerealiseerd door verkoper; sonderingsonderzoek en verkennend bodemonderzoek zijn beschikbaar en voldoen aan eisen voor woningbouw.
De aansluiting op overige nutsvoorzieningen dient koper zelf te regelen. Voor gas is rekening gehouden met een eigen voorziening; indien gewenst kan aansluiting plaatsvinden.
Er gelden voorwaarden betreffende goothoogte en nokhoogte volgens bestemmingsplan en welstandscriteria; nadere details zijn daarin na te lezen. Voor ontsluiting wordt een mandelige weg aangelegd plus een dam; aanleg- en onderhoudskosten worden gelijk verdeeld (50/50). Offertes hiervoor zijn aangevraagd; oplevering vindt plaats in overleg.
Kadastrale gegevens: – Gemeente Rotterdam, sectie BC nummer 4990: circa 864 m² (volle eigendom) – Sectie BC nummer 5523: circa 160 m² (mandelig terrein eerste perceel) – Nummer nader. te bepalen: circa 20 m² (mandelig terrein bij dam)
Deze maten berusten op voorlopige kadastrale metingen.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 995.000 k.k.
- Aantal kamers
- 0
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 1045 m²
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €880.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €850.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€4.181
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €850.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Benno premselastraat er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen naar label A?
Reken indicatief op €26.000 tot €38.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
F
71 m²
3 kamers
