Rotterdam, Habsburgstraat 15-A
43 m²
2 kamers
1925
A
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €11.000 tot €16.000. Van label A naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een woning in Rotterdam, klaar voor jouw stempel
Aan de Habsburgstraat bevindt zich een benedenwoning uit 1925 met een woonoppervlakte van circa 43 m². Dit huis beschikt over een energielabel A en is voorzien van centrale verwarming en warm water via een cv-installatie. De woning is geschikt voor renovatie en aanpassing naar eigen inzicht; de bestaande indeling biedt daarvoor aanknopingspunten.
De tuin, gelegen op het zuidwesten, krijgt in de middaguren veel zonlicht. Er bestaat ruimte om deze buitenruimte verder te ontwikkelen, bijvoorbeeld door het aanleggen van beplanting, het creëren van een zitgedeelte of het starten van een kleine moestuin.. Binnen is de indeling als volgt: er is een lichte woonkamer, een keuken met directe toegang tot de tuin, een slaapkamer aan de achterzijde en een compacte badkamer. Ingrijpende verbouwingen zijn mogelijk om comfort en functionaliteit naar wens te verhogen.
Wat betreft duurzaamheid vormt het energielabel A een solide uitgangspunt voor energiezuinig wonen; aanvullende renovaties kunnen dit karakter versterken. Voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Het centrum van Rotterdam ligt nabij; via de Maastunnel of A15 zijn andere delen van de Randstad goed bereikbaar.
Belangrijke kenmerken zijn onder meer: - Woonoppervlakte circa 43 m² - Energielabel A - Bouwjaar 1925 - Tuin op het zuidwesten - Verwarming en warm water via cv-installatie - Erfpacht. tot 14 juli 2095, afgekocht tot 15 juli 2046 (afkoopbedrag voor geheel perceel circa €4.500,-; na verdeling lager bedrag) - Vereniging van Eigenaars in oprichting; verwachte bijdrage circa €125,- per maand - Ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausule van toepassing - Projectnotaris. betrokken bij verkoopproces - Overdracht vindt plaats na splitsing; verwachte oplevering medio eind eerste kwartaal
De meetinstructie is gebaseerd op NEN2580-normen, wat kan leiden. tot geringe verschillen in oppervlaktebepaling door interpretatie of afronding. Een koopovereenkomst komt pas rechtsgeldig tot stand na ondertekening door beide partijen volgens artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Mondelinge overeenstemming of toezending per e-mail geldt niet als sluitend bewijs.
Alle vermelde gegevens zijn met
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 225.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 43 m²
- Aantal kamers
- 2, waarvan 1 slaapkamers
- Bouwjaar
- 1925
- Energielabel
- A (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €305.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €275.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€1.353
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €275.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Habsburgstraat 15-A er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen naar label A?
Reken indicatief op €11.000 tot €16.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
F
71 m²
3 kamers
