Rotterdam, IJsselmondselaan 266

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

IJsselmondselaan 266 staat in Kralingse Veer, een wijk waar je de IJssel om de hoek hebt en waar het rond een uur of vijf vooral kinderen zijn die je op straat hoort. Het huis is uit 1928, heeft 98 m² woonoppervlak op een perceel van 120 m² eigen grond, en vraagt om iemand die er tijd in wil steken. Energielabel E.

Je komt binnen via de groene voortuin, langs de vrijstaande houten berging. De hal brengt je naar alle kamers op de begane grond: aan de voorzijde een badkamer met douche en wastafel, een apart toilet met fonteintje, en dan de doorzonkamer die door de grote raampartijen van voor naar achter licht vangt. De keuken ligt aan de achterkant, met inbouwapparatuur. Daarachter de tuin op het oosten, waar de ochtendzon vroeg binnenvalt en je met je koffie kunt zitten voordat de dag begint.

Boven liggen drie slaapkamers. De voorste is ongeveer 12 m², de achterste 9 m², en daartussen zit een kamer van 6 m² met kastruimte en een lichtkoepel. Een tweede badkamer met ligbad en wastafel, plus nog een apart toilet. Verwarming en warm water gaan via de cv-ketel.

De wijk heeft een actieve speeltuin- en sportvereniging en er wonen veel gezinnen. Aan de IJssel wandel je zo een groen stuk in, met uitzicht over het water. Voor de dagelijkse boodschappen is er het overdekte winkelcentrum, en samen met 's-Gravenland vind je scholen, kinderopvang en huisartsen op fietsafstand. Het centrum van Rotterdam fiets je in, de A16 en de Maasboulevard liggen vlakbij, de metro (lijn A, B en C) is een kwartier lopen en de Waterbus vertrekt acht minuten van de deur.

De verkoper zegt er zelf over: "Ik heb hier altijd heerlijk gewoond in deze rustige wijk." Dat merk je aan het huis. Er ligt werk, maar de basis is er, en de oplevering gaat in overleg. Neem je eigen NVM-makelaar mee als je gaat kijken.