Rotterdam, Noordsingel 139
160 m²
184 m²
5 kamers
1890
D
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €42.000 tot €61.000. Van label D naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een herenhuis, tussenwoning in Rotterdam, klaar voor jouw stempel
Aan de Noordsingel, niet ver van het centrum van Rotterdam, bevindt zich een pand uit circa 1890 met een oppervlakte van ongeveer 160 m². Het huis vraagt om renovatie en vernieuwing; authentieke elementen als plafondlijsten, glas-in-loodramen en oude haarden zijn behouden gebleven. Voorzieningen zoals winkels aan het Eudokiaplein liggen op loopafstand. Zowel het centraal station als de A20 zijn snel bereikbaar.
De indeling laat zich eenvoudig uiteenzetten. De woonkamer is gelegen over de volle breedte aan de achterzijde en biedt uitzicht op zowel de Noordsingel als de eigen tuin. Hier vindt men een oude haard. Via de overloop is het toilet te bereiken. Een smalle trap leidt naar de tuinverdieping, waar aan de voorzijde nog een zitkamer met haard aanwezig is. Onder deze trap bevindt zich een kelderkast; aan de achterzijde ligt een ruime woonkeuken die via een serre toegang geeft tot de tuin.
Op de slaapverdieping zijn twee slaapkamers aanwezig: één aan de voorzijde (ca. 20 m²), één aan de achterzijde (ca. 14 m²) met toegang tot het balkon. De badkamer beschikt over douche, ligbad en wastafel; het toilet is apart gesitueerd. Vanaf deze verdieping is er toegang tot een vliering, geschikt voor extra bergruimte.
Bijzonderheden:
- woonoppervlakte circa 160 m² - bouwjaar rond 1890 - funderingsrapport beschikbaar - renovatie noodzakelijk - oplevering kan op korte termijn
Een juridische overeenkomst. komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen; in deze overeenkomst worden onder meer ouderdoms-, materialen-, funderings- en niet-zelfbewoningsclausules opgenomen.
Alle informatie dient gezien te worden als uitnodiging tot nader overleg of bod; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Oppervlakten zijn gebaseerd op gegevens uit de Basisadministratie Gemeenten (BAG) en kunnen afwijken van NEN2580-meetnormen.
Hoe zou u dit object willen aanpassen om recht te doen aan zijn oorspronkelijke karakter?
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 600.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 160 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 2 slaapkamers
- Type woning
- Herenhuis, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1890
- Perceeloppervlakte
- 184 m²
- Energielabel
- D (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €680.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €650.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€3.198
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €650.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Noordsingel 139 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label D naar A?
Reken indicatief op €42.000 tot €61.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
F
71 m²
3 kamers
