Rotterdam, Prins Hendrikkade 164-C
75 m²
4 kamers
1951
C
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €20.000 tot €29.000. Van label C naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een woning in Rotterdam, klaar voor jouw stempel
Aan het water van het Noordereiland in Rotterdam ligt een appartement dat zich leent voor wie wil verbouwen en moderniseren. De woning, gebouwd in 1951, heeft een woonoppervlak van circa 75 m² en een inhoud van ongeveer 248 m³. Bij de woning hoort een aparte berging in de onderbouw van circa 17 m².
Het appartement bevindt zich op eigen grond en maakt deel uit van beschermd stadsgezicht. De Vereniging van Eigenaars functioneert actief; de maandelijkse bijdrage bedraagt circa €104. Verwarming en warm water lopen via een cv-ketel die in 2025 is geplaatst. Het energielabel is C, en de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing.
De indeling is als volgt: op de begane grond bevindt zich de gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbussen en trapopgang naar de tweede verdieping. Hier betreedt men het appartement via een centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van het appartement, met grote ramen aan beide zijden die zorgen voor veel lichtinval. Aan de voorzijde grenst deze ruimte aan een balkon op het zuidoosten met uitzicht op onder meer de Erasmusbrug; aan de achterzijde bevindt zich nog een tweede balkon.
De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en beschikt over een kookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie; vanuit hier is eveneens toegang tot het tweede balkon mogelijk. Via de hal zijn verder twee slaapkamers te bereiken, evenals een badkamer.
Inhoudelijk zijn er enkele bijzonderheden vastgelegd: bij aankoop worden zowel een ouderdomsclausule als niet-bewonersclausule opgenomen in het koopcontract. In de directe omgeving bevinden zich voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, recreatiemogelijkheden en goede verbindingen naar uitvalswegen.
Voor exacte afmetingen wordt verwezen naar de plattegrond. Oplevering vindt plaats in overleg; dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik aanwezig.
Alle verstrekte informatie dient ter oriëntatie; opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 329.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 75 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 2 slaapkamers
- Bouwjaar
- 1951
- Energielabel
- C (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €410.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €380.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€1.869
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €380.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Prins Hendrikkade 164-C er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label C naar A?
Reken indicatief op €20.000 tot €29.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
F
71 m²
3 kamers
