Bouwgrond
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26-38K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar onbekend: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een bouwgrond in Rotterdam, klaar voor jouw stempel
Aan de Schulpweg, een oude dijk aan de zuidrand van Charlois, ligt ter hoogte van nummer 226 een bouwkavel van 594 m². De grond is bouwrijp. De vergunning voor een vrijstaande woning van twee bouwlagen ligt klaar. Je staat hier letterlijk met je voeten op een stukje Rotterdamse geschiedenis. De dijk loopt rustig door het groen, de stad ruist op de achtergrond. Via de Groene Kruisweg sta je binnen een paar minuten op de ring of in het centrum, terwijl je 's avonds thuiskomt op een plek waar het stil wordt. Een ochtend hier begint met koffie en de tuin in. Ruimte zat om iets aan te leggen wat bij je past. Een boomgaardje of een moestuin, misschien een werkplaats achter het huis. De buren wonen op afstand, niet op je dak. Voor boodschappen, school of de tram fiets je richting Charlois, en de Wielewaal ligt om de hoek. De verkoper heeft de voorbereiding al gedaan. Omgevingsvergunning, ruimtelijke onderbouwing, bodemonderzoek, ecologisch onderzoek, plus rapporten over verkeer, geluid, lucht, licht en waterkwaliteit. Alles ligt in het dossier. Een architect en bouwbedrijf hebben er een concept met tekeningen aan toegevoegd, zodat je niet bij nul hoeft te beginnen. Het bestemmingsplan Wielewaal is van kracht, het voormalige gebruik was tuin. De vraagprijs is 425.000 euro kosten koper. Aanvaarding in overleg. Wie hier gaat bouwen, kiest voor vrij wonen met de stad binnen handbereik.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 425.000 k.k.
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 594 m²
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Schulpweg 226 (Kavel) er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
D
89 m²
4 kamers
